Govert Flinckstraat 359-O 1074 CD Amsterdam

Geheel gerenoveerde kantoorruimte van 77m² (BVO), waarvan 56m² (VVO), gelegen tussen de Amsteldijk en de Van Woustraat, nabij de Amstel en de Albert Cuypmarkt.

INDELING
Vanuit de entree komt u in een ruime L-vormige kantoorruimte die naadloos overgaat in de serene binnentuin van 36m² via openslaande deuren. Deze tuin biedt een perfecte plek voor ontspanning en inspiratie. Aan de voorzijde van het kantoor bevindt zich een praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van kantoorbenodigdheden en persoonlijke eigendommen. Naast de bergruimte vindt u een moderne pantry, uitgerust met een combimagnetron en een vaatwasser, waardoor u van alle gemakken bent voorzien tijdens de lunchpauzes of het bereiden van een snelle snack. Het luxe toilet met wastafel is stijlvol afgewerkt en biedt extra comfort voor medewerkers en bezoekers. Deze combinatie van functionaliteit en esthetiek maakt het kantoor tot een plezierige en efficiënte werkomgeving.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Pijp is één van de meest gewilde stadsdelen van Amsterdam vanwege de centrale ligging, de vele uitgaansmogelijkheden én natuurlijk de wereldberoemde Albert Cuypmarkt. De Govert Flinckstraat is gelegen om de hoek van de Van Woustraat en op loopafstand van de Albert Cuypstraat, Sarphatipark, de Amstel en zelfs het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving is er een zeer groot en gevarieerd aanbod aan gezellige restaurants, cafés en alle denkbare winkels en voorzieningen. Op loopafstand van de woning stoppen diverse trams die je naar alle windstreken van de stad en daarbuiten kunnen brengen.

OPPERVLAKTE
Oppervlakte: 77m² (BVO), waarvan 56m² Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO). 

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Er zal WEL geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

SERVICEKOSTEN
De ruimte beschikt over een eigen aansluiting voor elektra en water. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur.

HUURTERMIJN
In overleg. Standaard gaan wij uit van 5 jaar met een mogelijke verlenging van nogmaals 5 jaar.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte is o.a. voorzien van:
- eigen verwarmingsintallatie middels een warmtepomp en warmwater middels boiler;
- luxe toilet met fontein;
- pantry voorzien van vaatwasser en combimagnetron;
- de ruimte wordt Turn-Key opgeleverd.
- energielabel A+++;

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar

AANVAARDING
In goed overleg.

Kortom, de ruimte biedt een unieke kans om te werken in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam.

* * * English translation * * *

Completely Renovated Office Space of 77m² (GFA), of which 56m² (NLA), Located Between Amsteldijk and Van Woustraat, Near the Amstel and Albert Cuyp Market

LAYOUT
From the entrance, you enter a spacious L-shaped office area that seamlessly transitions into the serene 36m² courtyard garden through French doors. This garden provides the perfect spot for relaxation and inspiration. At the front of the office, there is a practical storage room, ideal for storing office supplies and personal belongings. Adjacent to the storage room, you will find a modern pantry equipped with a combination microwave and a dishwasher, ensuring convenience during lunch breaks or for preparing a quick snack. The luxurious restroom with a washbasin is elegantly finished and offers extra comfort for staff and visitors. This combination of functionality and aesthetics makes the office a pleasant and efficient working environment.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
De Pijp is one of the most sought-after districts in Amsterdam due to its central location, numerous entertainment options, and of course, the world-famous Albert Cuyp Market. Govert Flinckstraat is situated around the corner from Van Woustraat and within walking distance of Albert Cuypstraat, Sarphatipark, the Amstel River, and even the city center of Amsterdam. The immediate vicinity offers a wide and varied selection of charming restaurants, cafés, and all imaginable shops and amenities. Several trams stop within walking distance of the property, providing access to all parts of the city and beyond.

SURFACE AREA
Total area: 77m² (GFA), of which 56m² is lettable floor area (NLA).

RENTAL PRICE
€ 1,750 per month

RENTAL PAYMENT
Monthly in advance.

VAT
VAT taxation will apply. The tenant must continuously provide VAT-taxed deliveries and services for more than 90%.

SERVICE COSTS
The space has its own connections for electricity and water. The tenant must arrange contracts with utility companies independently.

RENTAL PRICE ADJUSTMENT
The rental price will be indexed annually based on the change in the consumer price index (CPI) series for all households (2015 = 100), as published by the Central Bureau of Statistics.

SECURITY DEPOSIT
Bank guarantee or deposit amounting to at least three months' rent.

RENTAL TERM
Negotiable. Standard term is 5 years with an optional extension of another 5 years.

LEASE AGREEMENT
Based on the standard model of the Dutch Real Estate Council (ROZ).

TERMINATION NOTICE
12 months.

DELIVERY LEVEL
- The space includes:
- Independent heating system via heat pump and hot water via boiler;
- Luxurious toilet with sink;
- Pantry equipped with dishwasher and combination microwave;
- The space will be delivered Turn-Key;
- Energy label A+++.

SUBJECT TO APPROVAL
Owner's approval.

ACCEPTANCE
In consultation.

In summary, this space offers a unique opportunity to work in one of Amsterdam's most sought-after neighborhoods.