Merwedestraat 1-a 9725 KA Groningen

Aangeboden een goed bereikbare, ruime kantoorruimte/praktijkruimte met veel lichtinval van in totaal ca. 127 m2 op de begane grond. Het object bestaat uit een royale kantoorruimte/praktijkruimte met een pantry van ca. 104 m2. Verder zijn er drie bergruimten en twee toiletten aanwezig. Het object heeft een woonbestemming.

Objectinformatie
Parkeervoorziening:
Betaald parkeren in de nabije omgeving en eventueel is een parkeervergunning mogelijk.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Oud Zuid geconsolideerde versie. Bestemming: Wonen. Een kandidaat huurder dient een omgevingsvergunning aan te vragen bij de gemeente Groningen voor haar bedrijfsactiviteiten. Verhuurder is bereid om huurder hierbij te helpen. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor/praktijkruimte zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Ruime pantry, Cv-ketel met radiatoren, laminaatvloer en twee toiletten met fontein.

Indeling:
Entreedeur naar de hal, vanuit de hal zijn de twee toiletten en de royale kantoor/praktijkruimte te bereiken.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond

Energielabel: Label A

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Groningen Sectie: C Nummer: 12097

Servicekosten:
Huurder neemt energiecontracten voor gas, water en elektra op eigen naam.

Aanvaarding:
In overleg

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Contractvoorwaarden
Huurtermijn:
In nader overleg

Optie periode:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder en eventueel vertrekkende huurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.