Oudegracht 38 3511 AP Utrecht

De Oudegracht is de bekendste gracht in de stad Utrecht. De ongeveer twee kilometer lange gracht is het verbindingsstuk tussen de Kromme Rijn en de Vecht en doorsnijdt de gehele binnenstad van zuid naar noord. Eeuwenlang is zij de hoofdader van de stad geweest. De werven en werfkelders van de Utrechtse grachten zijn uniek in de wereld.

Bereikbaarheid
De ruimte is redelijk bereikbaar met de auto en heel goed met het openbaar vervoer en per fiets. In de directe omgeving bevindt zich parkeergarage Lange Vie en het centraal station ligt op loopafstand.

Vloeroppervlak (BVO)
ca. 30 m² geheel gelegen op de begane grond

Front
ca. 3 meter (bruto)

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- pantry
- toilet
- verwarming middels radiatoren
- glad gestucte wanden en plafond
- elektrische zonwering

Huurprijs
€ 1.250,- per maand

Servicekosten
Een nader overeen te komen, maandelijks, verrekenbaar voorschot voor:
- verbruik en vastrecht elektriciteit, verwarming en water
- onderhoud verwarmingsinstallatie

BTW
De huur geschiedt vrij van BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten.

Bestemming en gebruik
- publieksgerichte dienstverlening
- zakelijke dienstverlening
- detailhandel

Aanvaarding
In overleg.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.