Bakkerstraat 65-66 6811 EK Arnhem

Aan de mooiste winkelstraat van Arnhem gelegen te huur staand winkelpand met magazijn in de ondergelegen middeleeuwse kelder, een binnenplaats met vier zelfstandige verhuurde woonheden op de verdiepingen. Bent u op zoek naar een fraaie en goed renderende belegging in de Arnhemse binnenstad? Dit goed onderhouden object is een aanwinst voor iedere vastgoedportefeuille!

De aan winkel omvat de begane grond (ca. 104 m² BVO) met achtergelegen, omsloten binnenplaats (ca. 40 m²) en een magazijnruimte in het souterrain (ca. 30 m²). De vier wooneenheden zijn volledig zelfstandig, beschikken alle over een eigen meterkast en zijn langdurig verhuurd.

Ligging
De Bakkerstraat is DE modestraat van de Arnhemse binnenstad, gelegen tussen de Vijzelstraat en de Markt. Winkelketens als America Today, Coef, Society Shop, Mr. Marvis, Van Uffelen, Cavallaro, Witteveen en vele andere vooraanstaande modewinkels hebben hier al jaren hun vaste stek.

Bereikbaarheid
Het NS Station Arnhem Centraal ligt op circa 8 minuten lopen. Parkeren kan in de parkeergarages Musis en Rozet.

Vloeroppervlakte

Begane grond (winkel) Ca. 104 m²
Souterrain (magazijn): Ca. 30 m²

De wooneenheden variëren tussen de 30 en 40 m². Genoemde metrages zijn indicatief, er is geen meetcertificaat beschikbaar.

Energielabel/Monument
Een energielabel is niet vereist, aangezien het pand door de gemeente Arnhem is aangewezen als. Daarnaast is het gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Huuropbrengst
De winkel staat thans te huur voor € 39.600,- per jaar. De woningen brengen € 27.593,- op.