Omschrijving
Te koop/te huur wordt aangeboden dit nieuwbouw bedrijfspand. Het pand is geheel naar eigen inzicht af te bouwen en kan geheel worden afgestemd op de bedrijfsactiviteiten. Extra aantrekkelijk is de levering ZONDER overdrachtsbelasting.
Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een bruto vloeroppervlak van 168 m2 b.v.o. verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De begane grond is bereikbaar middels een loopdeur of elektrisch bedienbare overheaddeur. De hal heeft een vrije hoogte van 3,6 m. Onder de trap is een toiletruimte aanwezig met hangend closet en fontein. De trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Opvallend is de grote raampartij aan de voorzijde. Voor extra lichtinval is aan de achterzijde een daklicht geplaatst. Het pand is aangesloten op water, elektra en volledig geïsoleerd. De extra dak doorvoeren zijn t.b.v. de nog aan te leggen installaties.
LOCATIE
Ingeklemd tussen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt de stad Tiel. Aan de noordzijde is Bedrijventerrein Kellen uitstekend gesitueerd nabij de uitvalswegen A15 en A2. De uitstekende bereikbaarheid over weg, water of spoor i.c.m. de centrale ligging in Nederland is ideaal voor zowel regionaal als landelijk opererende ondernemers. Het bedrijventerrein biedt onderdak aan een groot aantal bedrijven in uiteenlopende branches. Inmiddels is een groot aantal toonaangevende bedrijven vanuit de overvolle Randstad uitgeweken naar Tiel. Naast industrieterrein Kellen kent ook businesspark Medel een gedifferentieerd aanbod van ondernemingen in de logistieke sector, bouw, handel en productie. De vele bedrijvigheid zorgt voor een fijn vestigingsklimaat.
TECHNISCHE INFO:
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd, voorzien van:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 1.200 kg/m²;
- Verdiepingsvloer middels kanaalplaatvloer afgewerkt met cementdekvloer, maximale vloerbelasting van 300 kg/m²;
- Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
- Aluminium puien en kozijnen met HR++ beglazing;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Aansluitingen t.b.v. elektra (3x25A), water tot in de meterkast;
- Afvoer onder de trap t.b.v. toekomstig toilet;
VRAAGPRIJS:
€ 189.500,= k.k. en excl. BTW.
(Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd daar het pand nog niet eerder als bedrijfsmiddel is gebruikt.)
Huur € 80,- per m2 per jaar excl. BTW.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
OVEREENKOMST
Conform NVM-model (ROZ)
BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.2. Voor meer informatie en de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl.
OVERIGE:
De koper/huurder wordt van rechtswege lid van de 'Vereniging van Eigenaars Newtonstraat 52 t/m 94'. Deze vereniging draagt zorg voor o.a. de gezamenlijke opstalverzekering, reservering voor toekomstig groot onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw, onderhoud buitenterrein en hekwerk. De servicekosten bedragen thans € 359,= per kwartaal.
Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een bruto vloeroppervlak van 168 m2 b.v.o. verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De begane grond is bereikbaar middels een loopdeur of elektrisch bedienbare overheaddeur. De hal heeft een vrije hoogte van 3,6 m. Onder de trap is een toiletruimte aanwezig met hangend closet en fontein. De trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Opvallend is de grote raampartij aan de voorzijde. Voor extra lichtinval is aan de achterzijde een daklicht geplaatst. Het pand is aangesloten op water, elektra en volledig geïsoleerd. De extra dak doorvoeren zijn t.b.v. de nog aan te leggen installaties.
LOCATIE
Ingeklemd tussen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt de stad Tiel. Aan de noordzijde is Bedrijventerrein Kellen uitstekend gesitueerd nabij de uitvalswegen A15 en A2. De uitstekende bereikbaarheid over weg, water of spoor i.c.m. de centrale ligging in Nederland is ideaal voor zowel regionaal als landelijk opererende ondernemers. Het bedrijventerrein biedt onderdak aan een groot aantal bedrijven in uiteenlopende branches. Inmiddels is een groot aantal toonaangevende bedrijven vanuit de overvolle Randstad uitgeweken naar Tiel. Naast industrieterrein Kellen kent ook businesspark Medel een gedifferentieerd aanbod van ondernemingen in de logistieke sector, bouw, handel en productie. De vele bedrijvigheid zorgt voor een fijn vestigingsklimaat.
TECHNISCHE INFO:
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd, voorzien van:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 1.200 kg/m²;
- Verdiepingsvloer middels kanaalplaatvloer afgewerkt met cementdekvloer, maximale vloerbelasting van 300 kg/m²;
- Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
- Aluminium puien en kozijnen met HR++ beglazing;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Aansluitingen t.b.v. elektra (3x25A), water tot in de meterkast;
- Afvoer onder de trap t.b.v. toekomstig toilet;
VRAAGPRIJS:
€ 189.500,= k.k. en excl. BTW.
(Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd daar het pand nog niet eerder als bedrijfsmiddel is gebruikt.)
Huur € 80,- per m2 per jaar excl. BTW.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
OVEREENKOMST
Conform NVM-model (ROZ)
BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.2. Voor meer informatie en de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl.
OVERIGE:
De koper/huurder wordt van rechtswege lid van de 'Vereniging van Eigenaars Newtonstraat 52 t/m 94'. Deze vereniging draagt zorg voor o.a. de gezamenlijke opstalverzekering, reservering voor toekomstig groot onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw, onderhoud buitenterrein en hekwerk. De servicekosten bedragen thans € 359,= per kwartaal.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
