Draadbaan 40 2352 AW Leiderdorp

Het bedrijfscomplex aan de Draadbaan 40-42 in Leiderdorp heeft een totale oppervlakte van circa 4.723 m² bedrijfsruimte. Met daarnaast nog eens 3.000 m² buitenterrein op een ruim perceel van circa 6.582 m², biedt dit pand volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Locatie
Het bedrijfscomplex is strategisch gelegen op een uitstekende locatie. Gelegen in het hart van het bedrijventerrein, heeft het pand een goede bereikbaarheid met de snelwegen A4 en A44 in de nabijheid. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen op loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte: Ca. 4.723 m²
Verhard buitenterrein: Ca. 3.000 m²

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 33 loading docks
• Gasheaters
• Overname van de huidige mobiele kantoren en sanitaire voorzieningen is een mogelijkheid
• Lichtstraten
• Vrije hoogte: 7,00 m1
• Vloerbelasting: 1.500 kg/m²
• Overheaddeur op 'straatniveau'

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Flexibel, maar uiterlijk t/m eind 2026.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.?

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.