Bijsterhuizen 4019-020 6604 LW Wijchen

Bijsterhuizen 4019 (Unit 20) - 6604 LW - WIJCHEN

Energiezuinige hoogwaardige bedrijfsunit te koop, in nieuw opgeleverd bedrijfsverzamelcomplex.
Het gebouw is direct nabij het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken) gelegen en derhalve uitstekend bereikbaar.

De units zijn onlangs opgeleverd, voor zien van:
- Meterkast met elektra-aansluiting (3x 25 ampére) en watermeter
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,5 meter)
- Glasvezel aansluiting van Data Fiber
- 2 parkeerplaatsen

Diverse voorzieningen zijn na oplevering aangebracht:
- toilet met wastafel en verlichting met bewegingssensor;
- 4 Led (waterdicht) armaturen in de bedrijfsruimte;
- 1 x krachtstroom en 10 wandcontactdozen in de bedrijfsruimte;
- een alarminstallatie met druppels en sensoren op beide bouwlagen;
- extra verdeler in de groepenkast voor bijvoorbeeld airconditioning (aan te brengen door koper), kunnen in samenspraak mee worden genomen. Bij iedere unit horen 2 parkeerplaatsen;
- 12 zonnepanelen;

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de N326 welke overgaat in de A326 en nabij de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De N326 / Wijchenseweg vormt tevens de directe verbinding met het stadscentrum van Nijmegen.

Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 155 m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 79 m² bvo
Eerste etage (kantoorruimte): ca. 76 m² bvo

De verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250kg/m²

Koopsom:
€ 245.000,- excl. BTW ("as is where is", geen overdrachtsbelasting van toepassing). Kosten voor de overdracht zijn voor rekening van koper.

Zekerheidsstelling:
10% over de koopsom.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.