Jachtwagen 53 3897 AM Zeewolde

KENMERKEN

ALGEMEEN
Het te verkopen beleggingsobject betreft het bedrijfsgebouw met kantoorruimte, erf, tuin en buitenterrein, plaatselijk aangeduid als Jachtwagen 53 te Zeewolde.

Het gebouw is voorzien van een energielabel A+++.

BEDRIJVENTERREIN HORSTERPARC
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Horsterparc met een bebouwing van een mix van kantoor- en bedrijfsgebouwen. Het Horsterparc is voor de vestiging van kleine en middelgrote bedrijven, temidden van een groene omgeving. Het is bestemd voor groothandels-, productiebedrijven en ambachtelijke bedrijven met een maximale kantoorhoudendheid van 30%.
Milieucategorie: maximaal categorie 2 of 3 (afhankelijk van locatie). Detailhandelsbedrijven, scholen en gebouwen ten behoeve van het openbaar bestuur zijn niet toegestaan. Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan. Parkeren, laden en lossen: op eigen terrein.
Ieder bedrijf dat zich vestigt op Horsterparc wordt bij overdracht van de kavel lid van de Vereniging Parkmanagement Horsterparc.

BEREIKBAARHHEID
Eigen vervoer
Het bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijventerrein Horsterparc en is goed bereikbaar. Via de provinciale weg N301 is rijksweg A28 binnen 14 minuten bereikbaar. Rijksweg A27 is met 10 minuten bereikbaar via de provinciale weg N305.

OPPERVLAK
Het totale metrage bedraagt circa 1.126 m2 verdeeld als volgt:
- bedrijfsruimte: circa 702 m2
- kantoorruimte: circa 150 m2 (b.g.) en circa 274 m2 (verdieping)

Genoemde metrages gemeten conform NEN 2580.

HET GEBOUW
Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud, zowel aan de binnen- als buitenzijde.
Het betreft een stalen constructie van kolommen en liggers met een gevel bestaande uit sandwichpanelen. Betonvloeren en aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
De hal wordt verwarmd door middel van gasheaters, de kantoorruimte door middel van een CV-ketel met radiatoren. De kantoorruimten zijn daarnaast ook voorzien van airco units voor koeling.
Op het dak is in 2022 een zonnepaneleninstallatie aangebracht bestaande uit 96 zonnepanelen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in verhuurde staat, “as is, where is”.
Het onderhoud wordt goed bijgehouden door de eigenaar/huurder.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Zeewolde, sectie F, nummer 499, kadastrale grootte 2.180 m2.
Omschrijving: bedrijvigheid (industrie), terrein (industrie)

BESTEMMING
Het bedrijfsgebouw valt onder het bestemmingsplan “Trekkersveld en Horsterparc 2011”, onherroepelijk vastgesteld op 21 maart 2013 en heeft de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 3”.
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 2.
Maximum bouwhoogte: 12 m.
Maximum kantoorhoudendheid: 50%.

VERHUURGEGEVENS
Het object is geheel verhuurd aan één huurder, ingaande 01-04-2024, voor een huurtermijn van 5 jaar met één huurdersverlengingsoptie van 5 jaar. Vervolgens wordt de huurovereenkomst verlengd met 5 jaar met een wederzijdse opzegmogelijkheid.

De huuropbrengst bedraagt € 90.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurder is direct contractant met de nutsvoorzieningen.

Beperking op de indexatie:

tot 4% wordt de index voor 100% doorberekend;

boven de 4% wordt de index voor 50% doorberekend.

“AS-IS WHERE-IS” PRINCIPE
De voorgenomen verkoop van de Jachtwagen 53 te Zeewolde zal gebaseerd zijn op een absoluut “as-is, where-is” principe waarbij het gebouw wordt aanvaard in de feitelijke, juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals deze is op de datum van overdracht, dus met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen.
De verkoper verstrekt geen andere garanties dan de beperkte, markt- conforme praktijkgaranties voor een “as-is, where is” transactie met betrekking tot de eigendom en de juridische titel.

RECHT VAN GUNNING VERKOPER
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na definitieve gunning door verkoper.

VRAAGPRIJS
€ 1.075.000,00 k.k.