Vijfhuizenberg 44-46 4708 AL Roosendaal

Welkom op de Vijfhuizenberg in Roosendaal, waar mogelijkheden voor jouw bedrijf beschikbaar zijn!
Ben jij op zoek naar een instapklare kantoorruimte op een zichtlocatie? Dan is dit kantoorpand precies wat je zoekt! Gelegen op een strategische locatie tussen de wijken Tolberg en Weihoek.

Object:
Kantoorruimte te huur in dit representatieve kantoorcomplex met een lift in de gezamenlijke entree op de begane grond is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Vijfhuizenberg,
De kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en voorzien van een laminaatvoer, diverse airco's, veel lichtinval een keuken (pantry) en toiletgroep. Momenteel is de ruimte ingericht met 2 ruime kantoren, 1 grote spreekkamer en 3
kleinere belkamers of ruimtes t.b.v. bijvoorbeeld intakegesprekken.

Ligging en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Vijfhuizenberg ligt in het zuidwesten van Roosendaal, tegen de wijk Tolberg en tussen de spoorwegen Roosendaal-Antwerpen en Roosendaal-Bergen op Zoom.
Kenmerkend is de combinatie van bedrijven en woningen. Het totale terrein omvat vijftien hectare. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd onder andere: Schrauwen Vorkheftrucks, Wijnhandel ’t Kuiperke, Z-IEN Fashion & Design,
De Groen Taxiservice, We Boost Brands en nog vele anderen.

Oppervlakte
ca. 155 m2 (eigen ruimte).

Voorzieningen
Het gebouw is uitgerust als een kantoorgebouw met de gebruikelijke voorzieningen, zoals airco's, lift, alarminstallatie etc. en voldoende parkeermogelijkheden.

Condities:
Huurprijs: € 1.300,-- per maand excl. BTW.
Voorschot servicekosten: € 362,50 per maand exclusief BTW.

Servicepakket:
- verbruik elektriciteit/gas/water
- periodiek onderhoud installaties
- periodiek wassen van de buiten beglazing
- onderhoud beplanting
- onderhoud parkeerterrein
- opstalverzekering

Bestemming/gebruik
Het object valt onder bestemmingsplan Vijfhuizenberg-Hulsdonk en heeft de bestemming gemengd-Vijfhuizenberg categorie 2. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de gemeente Roosendaal.

Betaling:
Automatische huurbetaling per maand of kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurtermijn:
3 jaar, andere huurperiodes in overleg.

Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

BTW:
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Aanvaarding:
Direct.