Arnhemsestraat 9 3811 LE Amersfoort

Unieke kans in de binnenstad van Amersfoort, deze winkelruimte welke ideaal is voor een zelfstandig winkelier of als belegging met herontwikkelingspotentie (wonen op de verdieping of misschien zelfs nog een verdieping met schuine kap erbij te realiseren).

INDELING
De huidige indeling is als volgt: Begane grond 59,71 m² VVO en verdieping 42,70 m² VVO, berging 8,38 m² VVO. Het geheel is conform NEN2580 opgemeten.

LOCATIE
Het winkelpand ligt op een zogenoemde B-1 locatie in het centrum van Amersfoort. Het is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en ook met eigen vervoer (er is voldoende, betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving). In de omgeving zitten zowel landelijke winkelketens zoals, Livera, Ulla Popken, Used Products alsmede lokale ondernemingen zoals Van der Kam mode, De Vries slaapcomfort, Klein Rusland en Lazy Louis Jazz Café & Eethuys etc.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale vloeroppervlak bedraagt 125 m² bruto oppervlakte en 102,41 m² verhuurbaar oppervlakte verdeeld over de begane grond en verdieping.

FRONTBREEDTE
De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 3 m.

OPLEVERNIVEAU
Het pand wordt 'as is, where is' opgeleverd.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 395.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Amersfoort E 6084 groot 89 m²

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel F.

AANVAARDING
Het pand is in overleg op korte termijn beschikbaar

NOTARIS
Ter keuze van koper.

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.