Neerstraat 52 6041 KD Roermond

Op een uitstekende en drukke locatie in het gezellige stadscentrum van Roermond gelegen multifunctionele commerciële (winkel)ruimte van ca. 335 m². De hoofdingang ligt aan de Neerstraat maar het pand is ook via de Molenstraat via een aparte ingang toegankelijk.

Het pand ligt binnen de Singelring, nog net aan het gedeelte van de Neerstraat welk toegankelijk is voor gemotoriseerd. Aan de zijde van de Neerstraat bevindt zich de hoofdingang met aan weerszijden een grote etalage. Dit gedeelte is ca. 215 m² groot en staat in open verbinding met het iets lager gelegen gedeelte aan de Molenstraat. Dit gedeelte ligt tegenover de Jumbo supermarkt, is ca. 120 m² groot en heeft een extra ingang met aan weerszijden ruime etalage mogelijkheden.

De Neerstraat is een winkelstraat die zich kenmerkt door de vele lokale winkels en ondernemers en hierdoor inmiddels één van de straten die het centrum van Roermond extra sfeer brengen. Op steenworp afstand ligt het overdekte winkelcentrum het Roercentrum met grote Jumbo Supermarkt en Q-park parkeergarage.

Indeling:
De commerciële ruimte is multifunctioneel te gebruiken. De totale oppervlakte is ca. 335 m² waarvan nagenoeg het grootste gedeelte als verkoop/winkelruimte te gebruiken is. Ongeveer halverwege de ruimte bevindt zich een halletje met toiletruimte, eenvoudig keukenblokje en kantoor/personeelsruimte.
De winkelruimte kan eventueel ook eenvoudig in 2 aparte ruimte worden opgedeeld. Het “hoger” gelegen gedeelte vanuit de Neerstraat is ca. 215 m² groot, het lager gelegen gedeelte aan de Molenstraat is ca. 120 m² groot. Dit gedeelte heeft tweetal grote etalages aan de Molenstraat, een derde etalage is mogelijk.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerend bestemmingsplan zijn onder andere de volgende bestemmingen toegestaan: detailhandel, dienstverlening en kantoren.
Voor het achterste gedeelte (Molenstraat) zijn eveneens maatschappelijke voorzieningen als bedrijfsactiviteiten van de cat. 1 en 2 toegestaan.

Omgeving:
Roermond heeft een gemoedelijke en karakteristieke binnenstad met een diversiteit aan winkels. Zo is de monumentale binnenstad van Roermond rijk aan meer dan 140 speciaalzaken. Naast de bekende grote ketens zijn hier ook exclusieve speciaalzaken te vinden, een mooie mix van boetiekjes en op loopafstand van het centrum ligt het Designer Outlet.
Het aangeboden object ligt op een van de meest centrale plekken in de binnenstad van Roermond. De locatie is perfect te bereiken met de auto, te voet of met de fiets en het pand ligt op 5 tot 10 minuten loopafstand van het trein- en busstation.

Staat van oplevering:
Het pand wordt in principe door de verhuurder aan huurder in de huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden, (losse) interieurdelen, voor het overige leeg (casco) en bezemschoon opgeleverd. Alles wat zich in of aan het winkelpand bevindt wat niet tot het casco behoort is voor rekening en risico van huurder.

Overige voorwaarden:
- Huurtermijn in overleg, uitgangspunt is een 5-jarige huurtermijn;
- Aanvaarding per direct mogelijk;
- Huurovereenkomst: ROZ huurovereenkomst winkelruimte;
- Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur;
- Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI);
- Goedkeuring eigenaar.

In overleg wordt het pand ook te koop aangeboden.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.