Prins Hendrikkade 153-H 1011 AW Amsterdam

TWEE APPARTEMENTSRECHTEN TE KOOP MET DE BESTEMMING KANTOOR, WINKELRUIMTE EN/OF WONEN AAN DE PRINS HENDRIKKADE MET FRAAI ZICHT OP HET OOSTERDOK.

Bestaande uit een kelder met voldoende stahoogte en een begane grond in gebruik als winkelruimte alsmede een direct bovengelegen verdieping thans in gebruik als kantoor met bestemming wonen.

Kadastraal bestaande uit twee appartementsrechten:
A-1: het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning gelegen op begane grond met kelder.
Kelder met een oppervlakte van uit 45 m² en met een stahoogte van 2.12 m
Begane grond met een oppervlakte van 42 m² en met een stahoogte van 2.58 m

A-2: het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning gelegen op de eerste verdieping.
Eerste verdieping met een oppervlakte van 26 m² en een stahoogte van 2.45 m
De eerste verdieping is voorzien van keuken, apart toilet en een aparte kamer.

De verdiepingen zijn eenvoudig om te zetten naar twee appartementen met bestemming wonen.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Prins Hendrikkade bevindt zich midden in het culturele hart van de stad op enkele minuten lopen van Amsterdam Centraal Station. Op loopafstand bevinden zich talloze restaurants, de botanische tuinen, het Waterlooplein, het Marine terrein, ARTIS, de Stopera, de Nieuwe Bibliotheek, het Muziekgebouw, Nemo en het Scheepvaartmuseum. Deze historische wijk van Amsterdam, met zijn open en ruime wateren, is gevuld met recreatieve activiteiten, waaronder vele sportscholen, de Klimuur Amsterdam, varen en kilometers aan prachtige wandel- en fietspaden langs het water.

Het pand kijkt uit op het Oosterdok. Dit is een water in Amsterdam welke ontstond in 1832 toen door aanleg van de Oosterdoksdam dit deel van het IJ werd afgescheiden en daardoor ook geen eb en vloed meer kende in het toen nog in open verbinding met de Zuiderzee staande IJ.

Aan de oostzijde van het huidige Centraal station ontstond zo de omsloten watervlakte die nu Oosterdok heet. Aan de westkant van de oude stad ontstond op soortgelijke wijze het Westerdok.

De Prins Hendrikkade wordt autoluw waardoor er meer ruimte komt voor voetgangers en fietsers. Dit betekent een stuk meer rust.
De bereikbaarheid van het pand is goed; centraal station is op loopafstand waar ook de Noord Zuid lijn is en bovendien is via de IJtunnel de woning goed bereikbaar met de auto.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 113,70 m²

Conform NEN 2580

BOUWJAAR
1769

ENERGIELABEL
D

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Prins Hendrikkade 153 te Amsterdam bestaande uit 3 leden (4 appartementsrechten). De servicekosten bedragen € 700,- per jaar voor beide appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: G
Nummer: 7401
Index: A-1 & A-2

A-1: het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning gelegen op begane grond met kelder.

A-2: het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning gelegen op de eerste verdieping.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Nieuwmarkt Gemeente Amsterdam met enkelbestemming Gemengd -1.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond; geen erfpacht;
- Eenvoudig om te zetten naar twee appartementen met bestemming wonen;
- In de jaren 70 nieuwe fundering links & in de jaren 80 nieuwe fundering rechts.
- In 2015 is er nieuwe dakbedekking gekomen en het pand is in 2020 buiten geschilderd.