Huygensweg 1 2952 BM Alblasserdam

Op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Vinkenwaard wordt deze functionele bedrijfs-/kantoorruimte te huur aangeboden. De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op de hoek en omvat een bedrijfsruimte van ca. 100 m² en een kantoorruimte van ca. 90 m². De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 6,63 meter, is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroom en veel daglichttoetreding door middel van aluminium kozijnen in zijgevel. Tevens is de bedrijfsruimte voorzien van een entresolvloer van ca. 44 m² met een vloerbelasting van ca. 500 kg/m².

De kantoorruimte is verdeeld over 2 lagen en heeft door de raampartijen in voor- en zijgevel ruime daglichttoetreding. De kantoorruimte is o.a. voorzien van een pantry, toilet, airconditioning, systeemplafond met TL-verlichting en mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde bevinden zich op het terrein 4 eigen parkeerplaatsen. De ruimte bevindt zich op de hoek van het bedrijfscomplex waardoor er de beschikking is over een eigen zijterrein van 40 m².

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Vinkenwaard met goede ontsluiting naar de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem). De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de Huygensweg.

AFMETINGEN
Bedrijfsruimte : ca. 100 m²
Entresolvloer : ca. 44 m²

Kantoorruimte:
* begane grond : ca. 28 m²
* 1e verdieping : ca. 62 m²

PARKEERPLAATSEN
4 parkeerplaatsen

BOUWJAAR
2004

ENERGIELABEL
E (geldig tot 19 mei 2026)

BESTEMMING
In het bestemmingsplan Herstelplan Alblasserdam (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 31 maart 2015) heeft de bedrijfsruimte de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Bron
- onderheide fundering;
- betonnen begane grondvloer;
- houten verdiepingsvloer;
- opbouw: staalconstructie;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,21 meter (onder entresol 2,85 meter);
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- krachtstroom;
- alarminstallatie;
- TL-verlichting;
- verwarming door middel van heater;
- diverse wandcontactdozen.
- stalen entresolvloer voorzien van houten vloer met een vloerbelasting van 500 kg/m²

Kantoorruimte:
- geheel betegelde toiletruimte;
- houten trap naar verdieping;
- sauswerk wandafwerking;
- systeemplafond voorzien van TL-verlichting;
- verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren;
- pantry met close-in-boiler;
- kabelgoten met diverse wandcontactdozen;
- alarminstallatie;
- mechanische ventilatie;
- airconditioning.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder is zelf verplicht tot het doen van periodiek onderhoud en keuring aan de technische installatie, overheaddeur, brandblusmiddelen e.d.

HUURPERIODE
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en tevens gepubliceerd op de website

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

RECLAMEVOERING
Uitsluitend in overleg en na goedkeuring verhuurder.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
In overleg.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.