Industrieweg 65 2712 LA Zoetermeer

Algemeen: Onderhavige bedrijfsruimte met kantoor is gelegen op bedrijventerrein Rokkehage nabij de oprit naar de A-12.

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Industrieweg 65, 2712 LA te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 733 (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 1983.

Metrage: Totaal betreft het object circa 135m² bedrijfsruimte met kantoor/ entresol en is als volgt verdeeld:

Begane grondcirca 90m² bedrijfs-/ kantoorruimte
Eerste verdiepingcirca 45m² kantoor-/entresol

Parkeren: Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Energielabel: Geen label aanwezig.

Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte met kantoor wordt opgeleverd in huidige staat, dat wil zeggen onder andere voorzien van:
- glad afgewerkte betonvloer (draagvermogen ca. 1.500 kg/m²);
- vrije hoogte ca. 6 meter (gedeeltelijk);
- verwarming middels heater/ radiatoren;
- overheaddeur (ca. 4,5 x4,5);
- toilet.

Bestemming: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', bedrijven tot en met milieucategorie 2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten Noordelijke Bedrijventerreinen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.425,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De bedrijfsunit is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.