Nijverheidstraat 28-30 7511 JM Enschede

Zoekt u duurzame kantoorruimte nabij het centrum van Enschede? Dan is ''De Nijverheid'' de ideale locatie voor u!

De Nijverheid is een modern kantoorpand met hoogwaardig en duurzaam karakter. Het is een uitstekende locatie voor ondernemers die toekomstbestendige huisvesting zoeken, op een centrale locatie, met ruime parkeergelegenheid.

De kantoorruimte is toegankelijk via een aparte moderne entree.

Voor de verhuur zijn hier 3 kantoorvleugels beschikbaar, gelegen op de 2e, 3e en 5e verdieping. De vleugels zijn elk ca. 500 m² groot en kunnen volledig naar wens (turn-key) worden afgebouwd. Totaal is er derhalve ca. 1.500 m² kantoorruimte beschikbaar en 36 parkeerplaatsen. De kantoorvleugels beschikken over eigen sanitaire voorzieningen per verdieping.

De centrale ligging van dit kantoorgebouw, gecombineerd met het duurzame karakter (label A) en de eigen parkeergelegenheid, maakt het een ideale locatie voor ondernemers die een toekomstbestendige, moderne en dynamische werkplek zoeken!

LOCATIE
Gelegen in het centrum van Enschede op een uitstekend bereikbare locatie. Dit kantoorgebouw is zeer goed te bereiken middels auto, OV, fiets en/of lopend. het centraal station van Enschede is op enkele minuten loopafstand gelegen.

BESCHIKBAARHEID EN METRAGES
2e verdieping: ca. 500 m²
3e verdieping: ca. 500 m²
5e verdieping: ca. 500 m²
Totaal ca. 1.500 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Turn-key, naar wens van huurder.

Ook mogelijk in huidige staat inclusief onderstaande voorzieningen:
- Gezamenlijke entree;
- Gezamenlijke lift;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Systeemplafonds;
- Sanitaire voorzieningen;
- Luchtbehandeling en koelinstallatie.

PARKEREN
Object beschikt over 36 overdekte parkeerplaatsen, verdeeld over 2 bouwlagen in naast gelegen parkeergarage hermandad.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW in huidige staat.
Parkeerplaatsen: € 750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Een turn-key opleveringsniveau is bespreekbaar!

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad 2016' en beschikt over de bestemming bedrijf met functie aanduiding kantoor.

SERVICEKOSTEN
Voorschot € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, conform het ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting.

OMZETBELASTING
De huur en servicekosten zijn te vermeerderen met 21% BTW.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke kantoorobject!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.