Industrieweg 55 5145 PD Waalwijk

PANATTONI PARK WAALWIJK
Aan de Industrieweg in Waalwijk ontwikkelt Panattoni een modern en duurzaam distributiecentrum. Deze nieuwbouwontwikkeling van circa 12.588 m² heeft een hoge duurzaamheidsambitie en zal worden gerealiseerd conform BREAAM “Excellent”. De ontwikkeling is beschikbaar per Q3 2025.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Haven’ is een modern en goed uitgerust multimodaal bedrijventerrein, ideaal gelegen voor zowel nationale als internationale distributie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere CEVA Logistics, PostNL, SIG, Magna Tyres, Bol.com en KLG Europe gevestigd.

Barge terminal Waalwijk
De nabij gelegen binnenvaart terminal heeft een capaciteit voor het afhandelen van schepen tot klasse 5.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is zeer gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de Rijksweg A59. Waalwijk ligt op een strategische locatie nabij een van de meest belangrijke verkeersaders naar het achterland. Zowel via de Rijksweg A59 (afrit 38 Waalwijk-Centrum), als via knooppunt Hooipolder is er een snelle en goede verbinding naar de Rijkswegen A58, A27 en de A16.

Openbaar vervoer
Op circa 15 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het busstation van Waalwijk.

Terminals
Tilburg beschikt over een railterminal welke een directe verbinding heeft met China, Polen, de haven van Rotterdam en de haven van Antwerpen. Railterminal Tilburg in combinatie met de Barge Terminal Waalwijk en Barge Terminal Tilburg zorgen voor een grote mate aan flexibiliteit en zekerheid voor het vervoer van goederen.

BESCHIKBAARHEID
Circa 12.588 m²* is beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Warehouse ca. 10.944 m²
Mezzanine ca. 1.094 m²
Kantoorruimte ca. 550 m²

*Genoemde metrages zijn indicatief.

PARKEREN
Het object beschikt over 73 parkeerplaatsen voor personenauto’s.

OPLEVERINGSNIVEAU

Warehouse
- Vrije hoogte 12,20 m1;
- Maximale vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²;
- Maximale puntbelasting warehouse 6.000 kg/m² bij 130 mm x 130 mm;
- Maximale vloerbelasting mezzanine 500 kg/m²;
- 10 loading docks met elektrische levelers;
- 1 overheaddeur op maaiveld niveau;
- Vloervlakheid DIN 18202 tabel 3, line 3;
- ESFR K22 sprinklerinstallatie;
- Brand- en ontruimingsalarm, brandslaghaspels;
- Lichtsterkte warehouse 200 lux;
- BREEAM-NL ‘Very Good’ of “Excellent” certificering.

Kantoorruimte
- Eigen centrale opgang naar kantoor;
- Representatief entree begane grond;
- Pantryblok en sanitaire groep;
- Wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling;
- Verwarming;
- Sanitaire voorzieningen
- Koeling door middel van split-units;
- Lichtsterkte 200 lux.

Terrein
- Omheind met een hekwerk en rolpoort;
- Parkeren op eigen terrein.

HUURPRIJS
Nader te bepalen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) of 10 (tien) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg nader te bepalen.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.