De Gruisdonk 8 5928 RT Venlo

TE KOOP WEGENS EEN VOORGENOMEN VERHUIZING VAN DE HUIDIGE HUURDER!
Het representatieve bedrijfsgebouw bestaat onder meer uit kantoren, een showroom en een bedrijfsruimte/werkplaats. Tevens is er een ruim parkeerterrein.

Het bedrijfsgebouw is oorspronkelijk gebouwd in 2003 en in 2015 intern op onderdelen verbouwd en opgetrokken als staalconstructie met gevels in damwand profielbeplating en aluminium vliesgevels, begane grondvloer uitgevoerd als monolitische betonvloer en eerste verdieping in hout, stalen dakplaten afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking.

Locatie
Het object is gelegen op zichtlocatie op het kleinschalige bedrijventerrein "Ubroek" en wordt omringd door met name kleinschalige zogenaamde schone bedrijven en enkele automobielbedrijven.

Bereikbaarheid
Het onderhavige bedrijventerrein is op vrij korte afstand gelegen van de A-73 en knooppunt Zaarderheiken (A-67). De centra van Blerick en Venlo zijn eveneens snel bereikbaar.

Parkeren
Op eigen terrein zijn in ruime mate parkeerplaatsen voorhanden.

Indeling object (in m² vvo)

Totaal ca. 879 m²
• Showroom begane grond ca. 180 m².
• Kantoor begane grond ca. 85 m².
• Kantine/kleedruimte/kantoor begane grond ca. 83 m².
• Kantoorruimte eerste verdieping ca. 188 m².
• Werkplaats begane grond ca. 343 m².

Kadastraal bekend: Gemeente Venlo, sectie O nummer 1734 en groot 2.323 m².

Energielabel
Het object (kantoren en showroom) beschikt over energielabel B.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Koopcondities

Koopsom
€ 875.000,00 kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verkoper.