Dracht 126-A 8442 BX Heerenveen

Pal tegenover Kruidvat en HEMA gelegen zelfstandig winkelobject. De Dracht betreft de hoofdwinkelstraat van Heerenveen en huisvest tal van landelijke retailformules. Dit zelfstandige winkelpand maakt deel uit van een kleinschalig complex en heeft een front van circa 6 meter. Parkeren kan op de diverse openbare parkeerterrein welke op loopafstand zijn gelegen en gezien de centrale ligging bevinden zich vele voorzieningen in de directe omgeving. Het object is voorzien van energielabel D.

Kadaster
Gemeente Heerenveen, sectie A, nummer 7790, appartementsindex A2.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 220 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond. De frontbreedte bedraagt circa 600 cm.

Huurgegevens
Het object is volledig verhuurd op basis van een huurovereenkomst met onderstaande, meest belangrijke kenmerken:
Huurder V.O.F. Ten Hoeve (Top1Toys)
Ingangsdatum 1 mei 2016
Huurtermijnen 2 jaar + 3 jaar + telkens 5 jaar
Opzegtermijn 12 maanden
Aanvangshuurprijs € 18.000,00 per jaar exclusief BTW
Actuele huuropbrengst € 20.818,32 per jaar exclusief BTW
Bijzonderheden Huurder heeft de huurovereenkomst opgezegd per 1 mei 2026

Aanvaarding
In overleg.

Koopsom
€ 225.000,= kosten koper.

Bestemming
Er is ter plaatse een beheersverordening van toepassing (Beheersverordening Heerenveen Centrum) op grond waarvan de bestemming van het object als Centrum-Kernwinkelgebied is gekwalificeerd. Ter plaatse zijn de navolgende functies toegestaan: detailhandel, dienstverlenende bedrijven en instelling en horeca categorie 1.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.