Omschrijving
In het centrum van Almelo, in de karakteristieke Molenstraat bieden wij deze representatieve praktijk-/winkelruimte voor de verhuur aan. De ruimte is uitermate geschikt voor het vestigen van een schoonheidssalon, kapsalon, fysiopraktijk of soortgelijk.
Het pand beschikt over een A+++ energielabel.
Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 80 m² en is gesitueerd op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: B
Nummer: 8548 A1
Locatie
Aan de rand van het centrum van Almelo.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Entree met balie;
- Pantry;
- 4 behandelkamers, voorzien van wateraansluiting (waarvan 1 voorzien van douche);
- Dames en heren toilet;
- Airconditioning;
- Vloerverwarming;
- Systeemplafond met inbouwspots.
Bereikbaarheid
De Molenstraat is zeer goed bereikbaar. De straat vormt een van de aders richting de rest van het centrum en het station is op 5 minuten loopafstand.
Parkeergelegenheid
In de directe omgeving van het object zijn er voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.
Bestemmingsplan
Centrum Oost, bestemming Centrum - 2. Zoals bijvoorbeeld detailhandel, horeca van categorie 1 en 4; zie bijlage.
Huurprijs
€ 950- per maand, niet te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Aanvaarding
Per januari 2025.
Het pand beschikt over een A+++ energielabel.
Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 80 m² en is gesitueerd op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: B
Nummer: 8548 A1
Locatie
Aan de rand van het centrum van Almelo.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Entree met balie;
- Pantry;
- 4 behandelkamers, voorzien van wateraansluiting (waarvan 1 voorzien van douche);
- Dames en heren toilet;
- Airconditioning;
- Vloerverwarming;
- Systeemplafond met inbouwspots.
Bereikbaarheid
De Molenstraat is zeer goed bereikbaar. De straat vormt een van de aders richting de rest van het centrum en het station is op 5 minuten loopafstand.
Parkeergelegenheid
In de directe omgeving van het object zijn er voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.
Bestemmingsplan
Centrum Oost, bestemming Centrum - 2. Zoals bijvoorbeeld detailhandel, horeca van categorie 1 en 4; zie bijlage.
Huurprijs
€ 950- per maand, niet te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Aanvaarding
Per januari 2025.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
