Planetenlaan 81 2957 SM Nieuw-Lekkerland

Te huur aangeboden: een uitstekend onderhouden en functionele bedrijfsruimte van ca. 110 m² gelegen aan de Planetenlaan te Nieuw-Lekkerland.

Deze functionele bedrijfsruimte heeft een compleet en luxe opleverniveau en is o.a. voorzien van sauswerk wandafwerking, een systeemplafond met LED-verlichting, verwarming en koelen d.m.v. airconditioning, elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur, geheel betegelde toiletruimte en pantry.

Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

Indien gewenst in de bedrijfsruimte uit te breiden met een kantoorruimte.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen aan de doorgaande weg Planetenlaan en is goed bereikbaar vanuit de Krimpenerwaard via Veerdienst Kinderdijk en via de N480 en N481 is de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem – Nijmegen) goed bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op 2 minuten loopafstand van de bedrijfsruimte een bushalte met verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht.

AFMETING
ca. 110 m²

PARKEERPLAATSEN
2 eigen parkeerplaatsen

BOUWJAAR
1987 (BAG-viewer)

BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 28 juni 2012) heeft de bedrijfsruimte de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met nadere functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’.

BOUWAARD
- onderheide fundering;
- betonnen vloer;
- opbouw: staalconstructie;
- gevels: grotendeels metselwerk;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte onder systeemplafond ca. 4,22 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,50 breed en ca. 3,77 hoog) met separate loopdeur;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- verwarming en koelen d.m.v. airconditioning;
- sauswerkwandafwerking;
- geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet;
- pantry;
- diverse wandcontactdozen;
- brandblusmiddelen;
- magazijnruimte;
- alarminstallatie.
Terrein:
- Verhard met betonklinkers;
- verlichting boven overheaddeur.

GEVELRECLAME
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

HUURPRIJS
€ 1.395,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 150,- per maand exclusief BTW ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- vastrecht en levering water en elektra (tussenmeter);
- 5% administratiekosten.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
?
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
In overleg.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.