Middelblok 136 d 2831 BP Gouderak

Het betreft hier een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling met de naam “Middelblok” bestaande uit een 5-tal bijzonder hoogwaardige en representatieve bedrijfsunits waar momenteel nog een bedrijfsunit te koop wordt aangeboden.

De gerealiseerde unit wordt gekenmerkt door de deels gemetselde gevel in combinatie met hoogwaardig materiaalgebruik. Toekomstbestendig is het woord dat deze nieuwbouwontwikkeling kenmerkt.

De unit bestaat uit een bedrijfshal voorzien van een overheaddeur, separate toegangsdeur, diverse raampartijen en heeft standaard een betonnen verdiepingsvloer ten behoeve van bijvoorbeeld een kantoorruimte.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid. De unit is gelegen nabij de Zuidwestelijke Randweg (Gouda) en op 15 minuten rijden bevinden zich onder andere de snelwegen A12 (Den Haag-Utrecht) en A20 (Gouda – Rotterdam) alsmede nabij de Provincialeweg N210 (circa 15 minuten, Rotterdam-Centrum - Nieuwegein).

Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden:
De unit is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding milieu categorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1.

Koopsom: € 279.500,- vrij op naam, exclusief BTW. De notariskosten zijn wel voor rekening van koper.

Nota bene:
- vierkante meters zijn circa;
- koopsommen zijn exclusief omzetbelasting;
- makelaarskosten zijn in de koopsom inbegrepen;
- notariskosten zijn niet in de koopsom inbegrepen;
- overdrachtsbelasting is bij nieuwbouw niet van toepassing;
- kosten voor financiering en eventuele aankoopmakelaar zijn voor rekening koper.

Planning / Oplevering:
De bedrijfsunit is reeds gereed.

Opleveringsniveau:
De unit wordt in de basis casco geleverd.

Het opleveringsniveau bestaat o.a. uit:
- monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- verdiepingsvloer van beton met een vloerbelasting van 500 kg/m²;
- aluminium buitenkozijnen met HR++ glas;
- elektrisch bedienbare stalen overheaddeur (3000x3300 mm (b x h);
- verdiepingsvloer is per open houten trap te bereiken;
- standaard prefab meterkast, met 3 x 25A aansluiting waardoor krachtstroom mogelijk is;
- gemetselde gevel, met gevelbeplating;
- afgedopt rioleringspunt op begane grond ter plaatse van trap.

Zie voor de complete weergave bouwkundig opleveringsniveau de technische omschrijving.

Verkoper biedt de navolgende afbouw mogelijkheden aan.

Basic Turnkey:

Begane grond:
- 3 x dubbel wcd.;
- 2 x lichtschakelaar;
- 4 x led tl verlichting;
- wasbak met koud water;
- elektrische verwarming 3000W (tbv. voorstvrij, voorzien van wifi bediening)

1e verdieping:
- metalstud wanden indeling om trapgat met toegangsdeur naar de 1e verdieping;
- toiletgroep voorzien van hangend toilet, tegels tot 120 cm hoogte en een itho ventilatiebox;
- zandcement vloer met versterkte toplaag;
- lichtlijn rails met 6 spots;
- 3x dubbel wcd., 2x lichtschakelaar;
- afvoervoorbereiding voor pantry;
- loose electra leidingen, 3 groepen voorbereiding voor pantry;
- elektrische verwarming met wifi 3000W (tbv voorstvrij).

Prijs: € 19.500,- ex btw

Complete Turnkey:

Basic +
- voorgevel afgetimmerd en raampartijen voorzien van vensterbanken;
- plafond gespoten in signaalwit;
- alle wanden gestuct en gesausd opgeleverd;
- kabelgoot circa 14 ,5 m met 4 x wcd. en 2x internetaansluiting;
- pantry 240 cm voorzien boiler, koelkast en vaatwasser;
- luxe Glazentussenwand;
- warmtepomp voorzien van 2 x split units tbv verwarming en airco.

Prijs: € 20.000,- ex btw

Optioneel: Visgraad Pvc vloer: € 4.200,- ex btw

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de MIDDELBLOK 136D TE GOUDERAK. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.