Oosterstraat 8 9711 NT Groningen

Beleggingsobject, bestaande uit een winkel (verhuurd) op de begane grond met herontwikkelingspotentie op de verdiepingen (vrij van huur en gebruik).
Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 402 m² en is gelegen aan de Oosterstraat, een levendige winkelstraat in het centrum van Groningen.

Object
Oosterstraat 8 (9711 NT) Groningen

Soort
Beleggingsobject, bestaande uit een nette verhuurde winkelruimte op de begane grond. De verdiepingen staan leeg en hebben herontwikkelingspotentie. Aan de voorzijde is een mogelijkheid om een opgang naar boven te realiseren.

Oppervlakte
Totaal ca. 402 m² bvo / 349 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 162 m² bvo / ca. 144 m² vvo
Eerste verdieping: ca. 133 bvo / ca. 116 m² vvo
Tweede verdieping: ca. 82 m² + ca. 25 m2 bvo / ca. 64 m² + ca. 25 m² vvo*
Totaal: ca. 402 m² bvo / ca. 349 m² vvo

*aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich 25 m² welke niet is opgenomen in het meetcertificaat.

Frontbreedte
ca. 7,6 meter

Opleveringsniveau
In huidige staat ‘as is’.

Locatie
Het pand ligt in de binnenstad van Groningen nabij de Grote Markt en het Forum. De Oosterstraat is een drukbezochte winkelstraat vanwege de looproute richting Gedempte Zuiderdiep, de Grote Markt en de Poelestraat. Winkels in deze straat zijn o.a. ANWB, Pearl, Klup de Dag, BIEN, O42, Pipoos, Appel & Ei. (Dag)horecazaken zijn o.a. Happy Italy, Gustatio, Bagel & Beans, The Smooth Brothers, La Cubanita en Brownies & Downies.

Parkeren
Gelegen nabij diverse parkeergarages: o.a. Forum, Interparking Centrum, Q-Park Rademarkt.

Energielabel
Labelklasse: A+++ (geldig tot: 27 januari 2033)

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 590.000,- k.k.

Bijzonderheden
Het dak aan de voorzijde is van asbest
De winkelruimte heeft een achteruitgang, via een steeg komt deze uit in de Poelestraat
Verdiepingen zijn thans bereikbaar via steektrap.

Kadastraal
Gemeente Groningen, sectie H, nummer 1230, 192 m²
Gemeente Groningen, sectie H, nummer 332, 55 m² (onbepaald aandeel in de steeg)

Bijzonderheden
Besluit op basis van Monumentenwet 1988. Het betreft een Gemeentelijk monument met objectnummer: 102870
Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing.

Huurdersinformatie
Op aanvraag.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan Binnenstad geconsolideerde versie. De bestemming van het object is ‘Centrum - 2’. Raadpleeg voor meer informatie de te downloaden brochure of omgevingswet.overheid.nl

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.