Oud Milligenseweg 7 3886 MB Garderen

Unieke horecaruimte (ca. 243 m²) met eigen parkeerterrein te koop in het mooie Veluwse dorp Garderen. Het pand is onverhuurd. Tot voor kort was hier een restaurant in gevestigd en werd een gedeelte van het pand bewoond. Het perceel is ca. 915 m² groot.

Het pand leent zich goed voor een restaurant maar ook een andere (horeca) invulling op deze locatie is goed mogelijk.

ALGEMEEN

Garderen is een toeristisch dorp op de Veluwe. De groene omgeving trekt jaarlijks vele wandelaars en fietsers. Ook de vlakbij gelegen hotels, campings en bungalowparken zorgen voor veel toeristen in het dorp. Garderen maakt onderdeel uit van de gemeente Barneveld. Garderen heeft zelf ca. 2150 inwoners. Gemeente Barneveld kent ca. 35.000. In Garderen zijn meerdere winkels, restaurants, snackbar en café aanwezig. Garderen vervult een centrumfunctie voor de dorpen Speuld, Stroe en Kootwijk. Ook bewoners van de buurtschappen Houtdorp, Meerveld, Nieuw-Milligen en Koudhoorn hebben vaak een culturele en economische oriëntatie op het dorp Garderen.

OBJECT

Het pand betreft een half vrijstaand object aan de rand van het dorp Garderen. Naast het voormalige restaurant bevindt zich de molen. Er is een ruim parkeerterrein aanwezig (eigen terrein).

INDELING

Begane grond horecaruimte heeft de volgende indeling: (ca. 243 m² VVO).
Restaurantruimte met bar ca. 97 m², entree (7,8 m²) en toiletgroep (10,5 m²) 2de entree (7,4 m²).
Keuken met opslagruimte en koelingen ca. 64,8 m².
Hal/trapopgang naar verdieping boven de keuken ca. 5,7 m².
1 ste verdieping (boven keuken) ca. 44,6 m² met diverse (opslag) ruimtes.

Begane grond (voormalige) woning ca. 48 m², entree aan de voorzijde, toilet, trapopgang, keuken en woonkamer.
1 ste verdieping (voormalige) woning ca. 40 m², overloop, badkamer en 3 slaapkamers.

Totale oppervlakte ca. 432 m² BVO, ca. 331 m² VVO.

De voormalige woning is zowel vanaf de staatzijde (eigen opgang) als vanuit het restaurant bereikbaar.

BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen in het dorp naast de molen. Parkeren is uitstekend mogelijk op eigen terrein.

PERCEEL

Totale perceel oppervlakte is ca. 915 m². Kadastraal bekend Gemeente Garderen, sectie B, nummer 2049.

OPENINGSTIJDEN

Het restaurant is gesloten.

VERPLICHTINGEN

Vrij van verplichtingen t.a.v. leveranciers. De aanwezige inventaris kan in het pand achterblijven. E.e.a. in overleg met de koper.

VRAAGPRIJS

De vraagprijs bedraagt € 695.000,- k.k.

INVENTARIS

De aanwezige inventaris kan achterblijven.

EXPLOITATIE

Niet van toepassing. Het pand wordt leeg opgeleverd.

BESTEMMINGSPLAN

Het ondernemingsplan Garderen geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor horecavoorzieningen (o.a. restaurants en hotel) m.u.v. avondhorecabedrijven (dancings, bars, café).

ENERGIELABEL

Er zijn 2 energielabels aanwezig:
- het (voormalige) restaurant kent energielabel G;
- het (voormalige) woonhuis kent energielabel E.

KOOPAKTE

De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM aangevuld met specifieke horecavoorwaarden.

TRANSPORT

De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

WAARBORG

Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben naar het notariskantoor dat het transport verzorgt.

GUNNING

Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

BIJZONDERHEDEN

- Unieke kans voor de nieuwe ondernemer om ook het vastgoed te kopen.
- Gelegen in toeristisch dorp op de Veluwe.
- Goede parkeergelegenheid op eigen terrein.