Derde Katinger 4-l 7707 CZ Balkbrug

Ben jij particulier of ondernemer / ZZP'er en op zoek naar bedrijfsruimte / of bijvoorbeeld opslagruimte (totaal ± 100 m²) voor je camper of andere spullen op een gunstige locatie op de grens tussen Overijssel en Drenthe, dan is dit mogelijk wat voor jou. Op bedrijventerrein ‘Katingerveld’ nabij de kruising N48/N377 staat een in 2022 gebouwd bedrijfsverzamelgebouw. Hiervan is een unit te koop van 5 x 10 m¹ met verdiepingsvloer van dezelfde afmeting. De unit o.a. v.v. een uitstortgootsteen en toiletruimte. Tevens van een elektrische, op afstand bedienbare sectionaaldeur.

Het object is zeer gunstig gelegen nabij de kruising N48/N377 met uitstekende ontsluiting naar alle windrichtingen. Zo ben je in 20 autominuten in Zwolle (A28) en 15 autominuten in Hoogeveen (A28). Maar ook richting Dedemsvaart (5 minuten), Ommen (10 minuten), Hardenberg (20 minuten), Raalte en Almelo.

De unit van 50 m² heeft een bruto maat van 5 x 10 meter en netto binnenmaat van circa 4.90 x 9.70 m¹. De totale hoogte is circa 5.95 m¹. Hierin is een verdiepingsvloer aangebracht, waardoor er 50 m² extra opslagruimte is gecreëerd met keukenblok en toilet. De unit is voorzien van een hoge (elektrisch bedienbare) sectionaaldeur (dagmaat 500 cm hoog). Deze heeft een netto dagmaatbreedte van 350 cm met daarnaast een aparte loopdeur. De vrije hoogte tot onderkant vloer bedraagt circa 3 m¹.

Bestemming/gebruiksmogelijkheden:

Lichte industrie (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt)

Overige informatie:
- Voorzien van meterkast met aansluiting voor water, elektra (3 x 25A) en riolering.
- Voorzien van toilet (verdieping).
- Mogelijkheid tot plaatsing keukenblok. Aansluitingen reeds aanwezig.
- Voorzien van uitstort gootsteen.
- Voorzien van benodigde elektra aansluitingen en verlichting.
- Volledig geïsoleerd. Wanden en dak RC = > 3,5 m² K/W.
- Voorzien van elektrisch bedienbare (afstandbediening en handbediening) sectionaaldeur.
- Maximale vloerbelasting betonvloer 1.250 kg / m². Eventuele verdiepingsvloer 250 kg / m².
- Bijdrage beheersvereniging van het bedrijfsverzamelgebouw € 72,= per kwartaal (2024).
- Bijdrage Parkmanagement bedrijventerrein ± € 100,= (excl. BTW) per jaar (2024).
- Aanvaarding in overleg.

Verkoopinformatie:
Koopsom is kosten koper. Geen BTW van toepassing.

Interesse? Bel ons voor de mogelijkheden.