Lomstraat 28 5911 GN Venlo

Te huur winkel/commerciële ruimte op top locatie.

Representatieve winkelruimte gelegen op een uitstekeden centrum locatie gelegen aan de hoofdwinkelstraat van het centrum van Venlo. In de directe nabijheid bevinden zich diverse kleine winkels en (groot-) winkelketens.
Op korte afstand ligt enerzijds de sfeervolle Markt met het oude Stadhuis en een divers horeca aanbod met gezellige terrassen. En aan de andere zijde ligt de bekende supermarkt 2 Brüder en het aangrenzende Nolensplein met onderliggende parkeergarage.

Indeling:
Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 200 m2, verdeeld in een commerciële verkoopoppervlakte van ca. 129m2 met magazijn en toilet ca. 8m2 op de begane grond, verder is er nog een magazijn/kelderruimte van ca 63m2. De commerciële ruimte heeft een front van ca. 7,5 meter breed en de ingang bevindt zich aan de voorzijde in het midden van het pand.
Aan de achterzijde is een extra (personeels-)ingang welke tevens ideaal is voor laden en lossen. Tevens bevindt zich hier de separate ingang van de royale (verhuurde) bovenwoning.

Bestemming:
De huidige bestemming is “Centrum -1”. Waarbij onder meer detailhandel, horeca van cat. 1 t/m 3, consumentgerichte dienstverlening, cultuur en ontspanning (en wonen op de verdieping) zijn toegestaan.

Omgeving:
Venlo, de grootste stad van Noord- Limburg en heeft in Nederland een verzorgingsgebied van 15 tot 20 kilometer (250.000 inwoners). Het Duitse verzorgingsgebied van Venlo reikt 50 kilometer ver en telt 3,8 miljoen inwoners. Venlo heeft zich vanaf de jaren zestig van de vorige eeuw ontwikkeld tot stad voor de Duitse kooptoerist.
Zeker door de komst van de Maasboulevard (21.500 m² horeca- en winkelruimte met als belangrijkste trekkers Happy Italy, H&M, the Sting en Primark) heeft de Venlose binnenstad als winkelstad een flinke impuls gekregen.
Het centrum van Venlo kent ruim voldoende parkeermogelijkheden en een goede bereikbaarheid. Dankzij de aanwezige horeca biedt het centrum van Venlo alle ingrediënten voor een "dagje stad".

Uit onderzoek (Locatus) blijkt dat de Lomstraat in Venlo in de top-10 van drukste Nederlandse winkelstraten staat (bron: Dagblad de Limburger d.d. 30-04-2020). Bij een telling bezochten op het drukste moment 5.400 passanten deze straat. Dat drukste moment was op een zaterdag rond 14.30 uur.

Staat van oplevering:
Het pand wordt in principe door de verhuurder aan huurder in de huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden, (losse) interieurdelen, voor het overige leeg (casco) en bezemschoon opgeleverd. Alles wat zich in of aan het winkelpand bevindt wat niet tot het casco behoort is voor rekening en risico van huurder.

Overige voorwaarden:
- Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk;
- Huurtermijn: de looptijd van de huurovereenkomst is in onderling overleg waarbij het uitgangspunt 5 jaar is;
- Huurovereenkomst: ROZ huurovereenkomst winkelruimte;
- Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen met BTW;
- Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI).
- Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar.

De vermelde oppervlakten zijn circa.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.