Mathenessestraat 43 4834 EA Breda

ALGEMEEN
In de wijk IJpelaar, nabij de Zuidelijke rondweg gelegen bedrijvencomplex van 20 identieke units. Momenteel 2 units te huur aangeboden. Het complex is gerealiseerd in 2016 en is opgebouwd uit een gladde betonvloer met gemetselde wanden, een plat dak constructie en aan de voorzijde een Crawford overheaddeur met aparte loopdeur. Het binnenterrein is toegankelijk middels een op afstand bedienbare schuifpoort en volledig bestraat, met straatkolken en verlichting.

Het complex ligt in de wijk IJpelaar, op een goed en makkelijk te bereiken locatie. De omgevingsbebouwing bestaat uit kleinschalige bedrijvigheid, showrooms en paramedische bedrijven.

HUURPRIJS
€ 350,- per maand per unit, exclusief BTW

OPPERVLAKTE
Ca. 35 m² per unit

Iedere unit is 3,50 meter breed, 10,0 meter diep en heeft een hoogte van 4,80 meter.
De inrijhoogte is 3,50 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Bedrijfsruimte
• Elektriciteit, afgezekerd tot 800 Watt;
• Crawford overheaddeur;
• Bestraat voor terrein;
• Elektrische rolpoort.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per maand exclusief BTW bedoeld voor:
• onderhoud poort en bestrating
• onderhoud overheaddeuren;
• electra verbruik.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per direct

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.