Achterweg 10 6702 AT Wageningen

Deze commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een wooncomplex met winkelstrip gelegen in de wijk 'De Nude' te Wageningen.

De winkelruimte beschikt over circa 60 m² op de begane grond en een verdieping van circa 25 m² die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, zoals bijvoorbeeld opslag of kantoorruimte. De bereikbaarheid is eveneens goed te noemen, zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer komt u er gemakkelijk. Ook is er voldoende parkeergelegenheid rondom het pand.

Oplevering in casco staat en onder andere voorzien van:
- wandcontactdozen;
- achteringang;
- verdiepingsvloer;
- TL-verlichting.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale vloeroppervlakte van circa 85 m².

Begane grond: winkelruimte ca. 60 m².
Verdieping opslag/kantoor: ca. 25 m².
Genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Vrij en onbetaald parkeren in de nabijheid van het pand.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Koopsom
€ 150.000,- k.k., geen BTW van toepassing.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen. Inclusief aanvullingen door verkoper. Op aanvraag beschikbaar.

Notaris
Projectnotaris ten behoeve van de overdracht.

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Wageningen, 2 herziening' vastgesteld op 28 mei 2013 luidt de bestemming 'gemengd'. Voor een nadere toelichting verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wageningen.
Sectie: I.
Complexaanduiding: 3930.
Appartementsindex: A176.

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

'As is, where is'
Het object zal ''as is, where is'' worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiend uit de ''as is, where is'' koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgelijk Wetboek.

Asbest
Het is verkoper niet bekend of er asbest in het pand aanwezig is.

VvE
Ondervereniging van Eigenaars gebouw Schaepmanstraat 83, 87, 89 en 93 te Wageningen.

Ligging
Het pand is gelegen in de wijk 'De Nude' langs een druk voetgangers-/fietspad met supermarkt Hoogvliet Wageningen op steenworp afstand.

Bereikbaarheid
Via de snelweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) en via de N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem) is het object perfect bereikbaar. Ook is het object goed bereikbaar via het openbaar vervoer. Op circa 400m bevindt zich een bushalte waardoor u binnen enkele wandelminuten op locatie bent.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00