Tappersweg 55 2031 ET Haarlem

TE KOOP 'Bedrijfsbox Haarlem' aan de Tappersweg 55 te Haarlem

Bedrijfsbox Haarlem biedt ondernemers een veilige en veelzijdige bedrijfs- en opslagruimte aan. Het project 'Bedrijfsbox', gelegen aan de Tappersweg 55-57 in Haarlem, bestaat uit 239 bedrijfsboxen verdeeld over twee lagen. Deze ruimtes zijn 24/7 toegankelijk en het terrein is uitgerust met een automatisch toegangshek en camerabeveiliging. De boxen, gemaakt van hoogwaardig gewapend beton, zijn brandwerend en inbraakresistent. Bovendien is elke box voorzien van een elektrische installatie.

Naast de praktische voordelen van bedrijfsboxen in Haarlem, bieden deze units ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.
Door de toenemende vraag naar eigen ruimte in de stad, hebben bedrijfsboxen zich vaak bewezen als een waardevolle en stabiele investering.

Kenmerken:
• Boxen van ca. 18 m², ca. 21 m² of ca. 26 m²
• Uitstekende bereikbaarheid
• Hoogwaardige afwerking
• 24/7 toegankelijk
• Stroom en verlichting
• Geïsoleerde overheaddeur
• Camerabeveiliging
• Sanitaire voorzieningen
• Zonnepanelen voor stroom voor algemene voorzieningen.
• De doorrijhoogte bij de entree van het complex bedraagt ca. 2.45 m.
• Verwachting start bouw; september 2024

Maten en Prijzen:
•Type box L vanaf € 39.995,- excl. btw v.o.n.:
Oppervlakte: ca. 18 m²
Bruto inhoud ca. 45 m³
Lengte: ca. 6.00 meter
Breedte: ca. 2.98 meter
Hoogte: ca. 2.50 meter
Doorrijmaat (circa): breedte 2.56 m en hoogte 1.98 m

•Type box L B vanaf € 46.995,- excl. btw v.o.n.:
Oppervlakte: ca. 21 m²
Bruto inhoud ca. 55 m³
Lengte: ca. 6.00 meter
Breedte: ca. 3.48 meter
Hoogte: ca. 2.62 meter
Doorrijmaat (circa): breedte 3.05 m en hoogte 2.07 m

•Type box XL vanaf € 46.995,- excl. btw v.o.n.:
Oppervlakte: ca. 18 m²
Bruto inhoud ca. 53 m³
Lengte: ca. 6.00 meter
Breedte: ca. 2.98 meter
Hoogte: ca. 2.98 meter
Doorrijmaat (circa): breedte 2.55 m en hoogte 2.43 m

•Type box XL B vanaf € 52.995,- excl. btw v.o.n.:
Oppervlakte: ca. 21 m²
Bruto inhoud ca. 62 m³
Lengte: ca. 6.00 meter
Breedte: ca. 3.48 meter
Hoogte: ca. 2.98 meter
Doorrijmaat (circa): breedte 3.05 m en hoogte 2.43 m

•Type box XXL vanaf € 59.995,- excl. btw v.o.n.:
Oppervlakte: ca. 26 m²
Bruto inhoud ca. 69 m³
Lengte: ca. 6.00 meter
Breedte: ca. 4.40 meter
Hoogte: ca. 2.62 meter
Doorrijmaat (circa): breedte 3.05 m en hoogte 1.96 m

•Type box XXL H vanaf € 67.995,- excl. btw v.o.n.:
Oppervlakte: ca. 26 m²
Bruto inhoud ca. 79 m³
Lengte: ca. 6.00 meter
Breedte: ca. 4.40 meter
Hoogte: ca. 2.98 meter
Doorrijmaat (circa): breedte 2.55m en 2.37 hoog.

Technische omschrijving:

Constructie Bedrijfsbox:
De vloer, wand en zijwanden van de bedrijfsboxen zijn gemaakt van hoogwaardig gewapend beton. De constructie van de boxen XXL en XXL H bestaat uit een Lightsteel staalframe met isolatie, de vloer bestaat uit een stalen zwaluwplaat met een zandcement dekvloer. Wanden zijn bekleed met sandwichbeplating.

Vloerbelasting:
De maximale vloerbelasting voor zowel het rijdek als de vloer van de bedrijfsbox bedraagt 350KG/m². Dit is vergelijkbaar met een auto van 2.500KG.

Afwerking dak:
Dubbel laags bitumineuze dakbedekking voorzien van een aluminium dakrandprofiel.

Afwerking binnenzijde:
Betonnen wanden worden afgewerkt met een licht afwasbare verflaag, grijs/zwart gespikkeld. De binnenzijde van box XXL en XXL H zijn verder niet afgewerkt. Het stalenframe en de sandwich- beplating blijft in het zicht.

Afwerking buitenzijde:
Zichtzijdes afgewerkt met een duurzame buitenpleister in de kleur antraciet. De stelruimte tussen de boxen wordt afgewerkt met een kunststof strip.

Overheaddeur:
Hörmann geïsoleerde stalen overheaddeur 42mm, RAL9016, met handbediening (een elektrisch aangedreven overheaddeur is optioneel). De deur is voorzien van de nieuwste inbraakbeveiliging en modernste veiligheidsfuncties volgens Norm EN 13241-1.

Elektrische installatie:
Elke box is voorzien van een 16A aansluiting met een zekering in de unit, een lichtschakelaar met stopcontact (combischakelaar) en TL verlichting. In de technische ruimte bevindt zich een elektra tussenmeter zodat het stroomgebruik per box afgerekend kan worden op basis van het werkelijke verbruik.

Rijwegen:
De rijwegen op de begane grond worden voorzien van betonklinkers met in het midden een goot om regenwater af te kunnen voeren. De rijweg op de verdieping wordt uitgevoerd in stalen roosters met een extra anti slip profiel. De verdieping is te bereiken via een hellingbaan. Voor de overheaddeuren op de verdieping worden de roosters deels dichtgemaakt om de overlast van regen te minimaliseren.

Gemeenschappelijke ruimte:
Bestaat uit een sanitaire en technische ruimte. De sanitaire ruimte is voorzien van 2 toiletten en een uitstortgootsteen. De toiletruimte is afgewerkt met tegelwerk op de wanden en in de gehele ruimte is tegelwerk aangebracht op de vloer. Ook is de ruimte voorzien van elektrische verwarming. In de technische ruimte is de meterkast met de hoofdaansluiting aangebracht. Tevens bevinden zich hier alle elektra tussenmeters voor alle boxen. Ook is hier de apparatuur voor de beveiligingscamera en toegangscontrole gehuisvest. De technische ruimtes zijn alleen te betreden in overleg met de VVE.

Garantie:
2 jaar product garantie op de overheaddeur (draaiende delen), 10 jaar garantie op de betonconstructie (eventuele optredende haarscheurtjes die ten gevolge van zetting-, krimp- of temperatuurspanningen ontstaan, zijn niet als gebreken te beschouwen) en 10 jaar garantie op de dakbedekking.

Buitenverlichting:
Het terrein wordt verlicht middels LED buitenarmaturen.

Beveiliging:
De voor- en achtergevel zijn voorzien van een spijlenhekwerk met 5 elektrisch bedienbare toegangspoorten. De elektrische poorten aan de voorzijde (ingang) kunnen worden geopend door middel van een inbelsysteem. De hekwerken aan de achterzijde (uitgang) openen van binnenuit automatisch. Op verschillende punten op het terrein zijn beveiligingscamera's aangebracht. Het terrein wordt 24 uur per dag, 7 dagen per week bij beweging opgenomen.

Dak en hemelwaterafvoer: Het dak van elke box wordt uitgevoerd in een betonnen dakvloer die onder afschot wordt aangebracht. Hier wordt een hoogwaardige bitumineuze dakbedekking op aangebracht. Elke unit heeft een traditionele hemelwaterafvoer die inpandig wordt aangebracht. Dit heeft als voordeel dat er geen ontsierende en inbraakgevoelige regenbuizen aan de gevel zichtbaar zijn.
Koper staat toe dat de algemene hemelwaterafvoer door zijn unit loopt, gesitueerd links of rechts achter in de ruimte.

Ventilatie:
Natuurlijke ventilatie middels ventilatieroosters in de achtergevel of dak doorvoeren via het dak.

Zonnepanelen:
Bedrijfsbox Haarlem plaatst 45 zonnepanelen ten behoeve van het algemene stroomverbruik. De energieopwekking komt volledig voor ten goede aan de VVE / eigenaren.

Vereniging van eigenaren (VVE):
Alle kopers worden automatisch lid van de op te richten Vereniging van Eigenaars (VvE). Het lidmaatschap is niet op te zeggen en wettelijk verplicht. De VvE heeft voorts de wettelijke verplichting een reservefonds te hebben, o.a. om te reserveren voor (toekomstig groot) onderhoud. Hierdoor is de instandhouding van het gebouw gewaarborgd. Het vastrecht en gebruikskosten van eventuele nutsvoorzieningen wordt door de VvE betaald en vervolgens met de eigenaren verrekend. Wij hebben ervoor gekozen het beheer van de VVE te laten voeren door een professionele VVE beheerder. Zij hebben ruimschoots ervaring in de beheer van VvE's en zullen ook zorg dragen voor goed onderhoudsplan voor het complex en uw box. Na de oplevering van de boxen zullen wij een eerste VVE overdracht vergadering laten organiseren.

Meerwerk opties:
Overheaddeur met elektrische aandrijving van Hormann € 895,- excl. BTW (indien tijdig af fabriek besteld).
Extra afstandsbediening €50,- excl. BTW
Sparing tussen boxen incl. afwerking:
Sparing BG 200cm breed x 220 cm hoog - €600,- excl. BTW
Sparing verdieping 400cm breed x 200cm hoog - €1.000,- excl. BTW (beiden indien tijdig af fabriek besteld).

Parkeren:
Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein.

Bereikbaarheid:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject.
Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

Locatie:
Bedrijventerrein de Waarderpolder is het grootste bedrijventerrein van Haarlem, het is een gebied waar verschillende soorten bedrijven zijn gevestigd. De Waarderpolder bevindt zich ten noordoosten van het centrum van Haarlem. Het grootste voordeel is de bereikbaarheid via de in 2012 gebouwde fly-over die de A200 verbindt met de N200 en de Oudeweg.

Bestemming:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

Koopovereenkomst:
Het notariskantoor Batenburg Notarissen te Haarlem zal zorgdragen voor en toezien op het transport van de bedrijfsbox.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.