Elskensakker 10 5571 SK Bergeijk

Op bedrijventerrein ''de Waterlaat'' gelegen bedrijfsunit met een representatieve uitstraling, bestaande uit een kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping.

Algemeen:
Begane grond: Bedrijfsruimte/showroom/kantoorruimte ca. 90 m²
1e verdieping: Kantoorruimte ca. 87 m²

Huurprijs: € 1.285,- per maand exclusief omzetbelasting
Servicekosten: € 60,- per maand exclusief omzetbelasting
Aanvaarding: in overleg.
B.T.W.: het object valt onder het BTW regime

Buitenterrein
Verhard buitenterrein. Bij de unit horen drie parkeerplaatsen.

Optioneel:
De mogelijkheid bestaat om extra parkeerplaatsen bij te huren. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met Qualitas Bedrijfsmakelaars.

Indeling:
Begane grond ca. 90 m²
Entree met garderobe wat toegang geeft naar de bedrijfsruimte, kantoorruimte en kantoorruimte (op eerste verdieping). De bedrijfsruimte beschikt over een betonvloer, een geheel betegeld toilet, overheaddeur en een loopdeur. De kantoorruimte is voorzien van onder andere glazen pui met te openen ramen, zonwering, vloerbedekking, stucwerkwanden, systeemplafond met inbouwverlichting, airconditioning, pantry en wandradiatoren.

Kantoorruimte ca. 87 m²
Kantoorruimte voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, keukenblok, te openen ramen, zonwering, een systeemplafond met inbouwverlichting, airconditioning, opslagruimte met patchkast en wandradiatoren.

Bestemmingsplan:
Een huurder dient zich er zelf van te vergewissen dat zijn voorgenomen gebruik past binnen de vigerende bestemmingsplanvoorschriften. Het vigerende bestemmingsplan is Bedrijventerrein Bergeijk 2015.

Nutsvoorzieningen
Er zijn gas-, water- en elektriciteitsaansluitingen aanwezig.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op industrieterrein ''de Waterlaat'' te Bergeijk. Dit industrieterrein is gelegen op enkele minuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A2 (Eindhoven-Amsterdam).

Huurcondities:
Huurprijs: € 1.285,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: In overleg, een vijfjarig huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: € 60,- per maand excl. BTW
Opzegtermijn: één jaar.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.