Hulsbos 6 5731 CX Mierlo

Op prachtige ‘groene’ locatie en in ruim opgezette woonwijk ligt deze in uitzonderlijke stijl gebouwde villa met kantoor/praktijkruimte, die tussen 2017 en 2022 zeer grondig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Deze riante en moderne woning biedt een ongekend niveau van comfort en ruimte. Fraai en rustig gelegen op korte afstand van bossen, scholen en het winkelcentrum. De binnenzijde van de villa kenmerkt zich door een open en licht karakter, waarbij de hoge raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met de omgeving. Alle leefruimtes zijn functioneel en ruim van opzet, zonder de intimiteit te verliezen. Deze woning beschikt over 6 slaap- en/of werkkamers, 3 badkamers, een sauna, een dakterras en een separate kantoor-/praktijkruimte. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als au pair- of mantelzorgwoning en is zowel zelfstandig als vanuit de woning bereikbaar.

Mierlo, een gezellig Brabants dorp in de gemeente Geldrop-Mierlo, ligt tussen Geldrop en Helmond, aan de rand van het stedelijke gebied van Eindhoven en Helmond. De vele winkels bevinden zich onder andere in de Dorpsstraat en Margrietstraat. De koopavond is op vrijdag, waarna u in een van de sfeervolle restaurantjes kunt genieten van een hapje en een drankje. De uitstekende geografische ligging is ideaal omdat u binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen bent. Hierdoor zijn omliggende steden en dorpen snel en gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van natuurgebieden biedt de mogelijkheid voor ontspannende wandelingen en fietstochten.

DOWNLOAD ONZE UITGEBREIDE BROCHURE VOOR MEER INFORMATIE EN PLATTEGRONDEN!

Algemene kenmerken:

• Deze vrijstaande villa is instapklaar en uitstekend onderhouden, inclusief een kantoor-/praktijkruimte aan huis;
• De woonkamer is zeer ruim en grenst aan een kantoor-/speelkamer;
• Levensloop bestendig door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond;
• Het huis beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 3 badkamers, wat het ideaal maakt voor een groot (samengesteld) gezin;
• Er is een ruime oprit voor 3 auto’s beschikbaar;
• Een aparte ingang biedt toegang tot de kantoor-/praktijkruimte;
• De achtertuin is fraai gelegen op het zuidwesten;
• Tussen 2017 en 2022 is de gehele woning gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd;
• Alle keukenapparatuur is in 2017 vervangen, inclusief het keukenblad;
• De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd en volledig omheind;
• De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B;
• De kantoor-/praktijkruimte heeft een eigen wateraansluiting; gas en elektra worden gedeeld met het woonhuis;
• Voor extra veiligheid heeft de kantoor-/praktijkruimte aparte sleutels;
• Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig, geplaatst op de praktijk en berging;
• De villa is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.