Warmoesstraat 37 1521 CJ Wormerveer

Te koop bedrijfspand met bovenwoning met vergunning voor het realiseren van 3 appartementen!

Aan de Warmoesstraat in Wormerveer ligt dit bedrijfspand met bovenwoning met op de begane grond. Het geheel bestaat op de begane grond uit 165 m2 vvo en op de verdieping 92 m2 gebruiksoppervlakte wonen. Door de gemengde bestemming van dit pand zijn er verschillende mogelijkheden om het pand te gebruiken waardoor er ook een herontwikkeling heeft plaatsgevonden.

Indeling begane grond nr 37 : entree, ruime hal met toiletgroep, open ruimte, bar, keukenruimte

Indeling 1e verdieping nr 39 : entree op de begane grond, toilet op de verdieping, woonkamer met gesloten keuken, douche, slaapkamer met wastafel en vaste kasten, hal, slaapkamer met veel lichtinval, opslagruimte, 3e slaapkamer, groot dakterras van 45.75 m2 .

bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg;
- funderingsherstel heeft voor 90% plaatsgevonden;
- Bestemming is gemengde doeleinden 1 waarbij wonen is toegestaan. maximum bouwhoogte 9 meter, goothoogte 7 meter;
- Bovenwoning is momenteel verhuurd;
- Perceeloppervlakte 194 m2 volledige eigendom;
- Begane grond 163 m2 VVO
- Appartement 92 m2 gebruiksoppervlakte wonen met een dakterras van 45.75 m2