Stevinstraat 10 1704 RN Heerhugowaard

OMSCHRIJVING
Aantrekkelijke kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein De Zandhorst te Heerhugowaard, bestaande uit 195 m2 BVO eerste verdieping en 20 m2 BVO begane grond.
Het kantoor is recent gerenoveerd en verkeert in goede staat en beschikt over een compleet uitgevoerde pantry en goede toiletgroep.

Het kantoor is eventueel ook in twee gedeelten te huren. Kantoor 1 en 2 hebben een oppervlak van ca. 120 m2 BVO en kantoor 3 en 4 een oppervlak van ca. 90 m2. De entree, gang, toiletgroep en pantry worden dan gezamenlijk gedeeld.

HUURPRIJZEN
Gehele kantoorruimte (ca. 215 m2 BVO): € 1.250,- excl. BTW per maand
Kantoor 1 en 2 (ca. 123 m2 BVO): € 825,- excl. BTW per maand
Kantoor 3 en 4 (ca 92 m2 BVO): € 625,- excl. BTW per maand

OPLEVERNIVEAU
Het gehuurde wordt in afwijking van artikel 1 van de algemene bepalingen in huidige staat, doch als casco verhuurd met uitsluitend de bestaande gemeenschappelijke nutsaansluitingen tot in de meterkast en riolering/afvoeren tot het eerste punt waar dit het gehuurde binnenkomt.
De navolgende zaken zijn om niet aanwezig:
- Verlichting;
- Systeemgoten met elektra en data aansluitingen met patchkast (op locatie nog te controleren);
- Systeemplafond;
- Vloerbedekking;
- Gordijnen;
- Een mooie complete pantry en toiletgroep;
- Verwarming;
- Airco;
- Te openen ramen;
- Alarmsysteem, gesplitst, eigen code en doormelding;
- Internetaansluiting, voor eigen rekening op eigen naam te zetten (uitvoering op locatie te controleren).

Alle overige in het gehuurde aanwezige bouwkundige, technische en overige voorzieningen - al dan niet door verhuurder op verzoek van huurder geplaatst - behoren niet tot het gehuurde en worden door de nieuwe huurder kosteloos gebruikt.
Verhuurder staat niet in voor de kwaliteit en werking ervan. Huurder dient de zaken niet behorend tot het gehuurde zelf te onderhouden, herstellen en vervangen. Huurder mag deze voorzieningen uitsluitend na overleg met en de schriftelijke instemming van verhuurder verwijderen.

PARKEREN
Voor het gehuurde aan de linkerzijde zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar, die huurder kan gebruiken. De parkeerplaatsen aan de rechterzijde zijn in gebruik door de andere huurder/gebruiker. Bij deelverhuur is per deel 1 parkeerplaats beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
De levering van gas, water en elektriciteit geschiedt via verhuurder. Voorschotbedragen:
Gehele kantoorruimte (ca. 215 m2 BVO): € 175,- excl. BTW per maand
Kantoor 1 en 2 (ca. 123 m2 BVO): € 100,- excl. BTW per maand
Kantoor 3 en 4 (ca 92 m2 BVO): € 75,- excl. BTW per maand
Jaarlijks op basis van nacalculatie af te rekenen.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid zowel vanuit het centrum als de provinciale weg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST
Model ROZ 2015, bedrijfsruimteruimte met aanvullingen van de verhuurder

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur vermeerderd met de omzetbelasting.

AANVAARDING
Op korte termijn, in overleg met zittende huurder.

VOORBEHOUDEN
• Nader overeen te komen overige voorwaarden in overleg
• Definitieve goedkeuring directie verhuurder.
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
• Bedragen zijn exclusief BTW.
• Genoemde metrages zijn indicatief.

Meer informatie of een bezichtiging? Bel de makelaar voor een afspraak.
De heer Richard de Visser RM RT
Telefoonnummer: 06 505050 90