Mart Stamhof 46 3059 LV Rotterdam

Eindelijk weer een bedrijfsunit te koop! Aan het moderne, in 2018 opgeleverde, Mart Stamhof bieden wij een representatieve bedrijfsruimte op "Bedrijvenpark Nesselande'". De bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlakte van ca. 105 m² VVO en is verdeeld over twee bouwlagen bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 55 m² en een verdieping van ca. 50 m². De unit beschikt over één parkeerplaats en is voorzien van o.a. een toilet, overheaddeur, drie kantoorruimtes, airconditioning en een alarmsysteem met camera's. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor diverse soorten bedrijfsdoeleinden en kan naar wens worden ingericht.

Parkeren:
De ruimte beschikt over 1 eigen parkeerplaats.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd op volgende wijze:
- Handbediende overheaddeur 3,78 meter breed en 3,00 meter hoog;
- Vrije hoogte van 3,25 meter op de begane grondvloer;
- Betonvloer begane grond;
- Loopdeur;
- Meterkast met aansluitingen voor water, elektra en voorbereiding voor glasvezel;
- Volledige keuken op verdieping met koelkast met vriesvak, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser;
- Toiletruimte begane grond;
- Drie ruimtes op de verdieping allen voorzien van airconditioning;
- Effectieve bedrijfsruimte begane grond is 42 m2 (excl. de hal)

Locatie/bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark Nesselande ligt tussen de geluidswal langs de rijksweg A20 en de woonwijk Nesselande. De Laan van Magisch-Realisme met singel vormt de scheiding tussen het bedrijvenpark en de woonwijk. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer, alsmede met eigen vervoer via de afslag Nieuwerkerk aan den IJssel uitstekend bereikbaar.

Vraagprijs:
€ 275.000,- k.k. excl. omzetbelasting.

Waarborgsom/bankgarantie:
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen nader overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Opleveringsdatum:
In overleg, per direct mogelijk. E.e.a. vertraagd doordat er toestemming aan de gemeente dient te worden gevraagd voor vervreemding van het erfpachtrecht. De erfpacht is eeuwigdurend en de verplichting tot het betalen van de erfpachtcanon is voor de gehele looptijd afgekocht.

Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "Zevenkamp en Nesselande" bedrijfsdoeleinde t/m categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.