Donker Curtiusstraat 31 1051 MC Amsterdam

***English text below***

Adres: Donker Curtiusstraat 31, Amsterdam
Oppervlakte: 73 m²
Verdiepingen: Begane grond en eerste verdieping

Omschrijving van de ruimte:
Gelegen op een van de meest gunstige locaties in Amsterdam, biedt deze bedrijfsruimte een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een centraal maar rustig gelegen werkplek. Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ruime bedrijfsruimte en een werkkamer. De eerste verdieping biedt extra faciliteiten, waaronder een keuken, een losse kamer en een toiletruimte, wat de totale oppervlakte op 73 m² brengt.

Ligging:
Een betere locatie is bijna niet te vinden in Amsterdam. Deze bedrijfsruimte ligt strategisch tussen het Westerpark, de Frederik Hendrikbuurt en de Baarsjes. Dit betekent dat u kunt genieten van een rustige werkomgeving, terwijl u toch dichtbij diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden bent. De buurt staat bekend om de mix van wonen en werken, en nieuwe barretjes en voorzieningen blijven zich hier ontwikkelen.

Op een steenworp afstand ligt de Van Hallstraat, waar het project Buyskade 2,5 decennia geleden is ontstaan. Deze zuidelijke punt van de Staatsliedenbuurt biedt tal van mogelijkheden: ontspannen aan het water, sporten bij SportCity, hardlopen in het Westerpark, genieten van een drankje op een van de vele terrasjes in de buurt of een avondje cultuur snuiven op het Westergasterrein. In de nabije toekomst zullen ook de Foodhallen in het te ontwikkelen Marktkwartier hun deuren openen, wat nog meer voorzieningen aan de buurt zal toevoegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van en naar deze bedrijfsruimte is uitstekend. Met de fiets bent u in no-time op uw bestemming, en bus 21 brengt u binnen 15 minuten naar het Centraal Station. Voor degenen die regelmatig buiten Amsterdam reizen, is de A10 binnen 5 minuten bereikbaar met de auto.

Het gebouw:
Het gebouw waarin deze bedrijfsruimte zich bevindt is kleinschalig en kenmerkt zich door een combinatie van metselwerk, houten rabatdelen, glas en staal, en asymmetrisch uitstekende balkons. Op straatniveau aan de voorzijde bevindt zich het kantoor. Een grote buitentrap aan de rechterkant van het gebouw leidt naar een plateau met de hoofdentree naar de woningen. Deze entree is licht en ruim, met een open trappenhuis dat toegang biedt tot zowel de afgesloten fietsenstalling als de bovenliggende woonetages. Elke verdieping beschikt over een ruime, licht-overgoten overloop met drie voordeuren.

Samenvatting:
Deze bedrijfsruimte aan de Donker Curtiusstraat 31 biedt een perfecte balans tussen rust en centrale ligging in een bruisende buurt. Met moderne faciliteiten en uitstekende bereikbaarheid is het de ideale locatie voor uw onderneming.

____________________________________________________________

Address: Donker Curtiusstraat 31, Amsterdam
Size: 73 m²
Floors: Ground floor and first floor

Description of the Space:
Located in one of the most advantageous locations in Amsterdam, this commercial space offers an excellent opportunity for businesses seeking a centrally situated yet peaceful workspace. The property is situated on the ground floor and features a spacious commercial area and a workroom. The first floor provides additional amenities, including a kitchen, a separate room, and a restroom, bringing the total area to 73 m².

Location:
A better location is hard to find in Amsterdam. This commercial space is strategically positioned between Westerpark, the Frederik Hendrikbuurt, and the Baarsjes. This means you can enjoy a quiet working environment while still being close to various amenities and recreational options. The neighborhood is known for its mix of residential and business spaces, and new bars and amenities continue to develop in the area.

Just a stone's throw away is Van Hallstraat, where the Buyskade project originated 2.5 decades ago. This southern tip of the Staatsliedenbuurt offers numerous opportunities: relaxing by the water, working out at SportCity, jogging in Westerpark, enjoying a drink at one of the many nearby terraces, or experiencing some culture at the Westergasfabriek. In the near future, the Foodhallen in the developing Marktkwartier will also open its doors, adding even more amenities to the neighborhood.

Accessibility:
The accessibility to and from this commercial space is excellent. You can reach your destination quickly by bike, and bus 21 will take you to Central Station in 15 minutes. For those who travel regularly outside Amsterdam, the A10 motorway is accessible within 5 minutes by car.

The Building:
The building housing this commercial space is small-scale and features a combination of brickwork, wooden cladding, glass, and steel, with asymmetrically protruding balconies. On the street level at the front is the office space. A large external staircase on the right side of the building leads to a landing with the main entrance to the residential units. This entrance is light and spacious, with an open staircase providing access to both the secured bicycle storage and the upper residential floors. Each floor has a spacious, well-lit landing with three front doors.

Summary:
This commercial space at Donker Curtiusstraat 31 offers the perfect balance between tranquility and central location in a vibrant neighborhood. With modern facilities and excellent accessibility, it is the ideal location for your business.