Boerdonksedijk 2 5469 PN Erp

Het betreffen twee percelen landbouwgrond die zowel afzonderlijk (als 10,1 en 4,8 hectare) als tezamen (14,9 hectare) verkocht worden. De gronden worden verkocht bij inschrijving: inschrijven kan (zo nodig onder voorbehoud van financiering) tot 12 december 2024 tot 15:00 u.

Beide kavels zijn direct ontsloten tot de openbare verharde; gelegen aan de Boerdonksedijk; ten noorden van het Teuwseler en ten zuiden van De Laren. De kavels zijn gelegen nabij de buurtschappen ’t Hurkske en De Laren, grofweg gelegen tussen de dorpen Erp, Keldonk en Boerdonk in. Verder is het perceel omgeven door hoofdzakelijk min of meer soortgelijke landbouwgronden; afgewisseld met boerderijen en enkele burgerwoningen.

De woning aan de Boerdonksedijk 2, 5469 PN te Erp, gelegen tussen de kavels C en D in, wordt eveneens verkocht. Dit zijn de kavels A en B. Zie voor meer informatie hierover zie Funda.nl. Het is ook mogelijk in te schrijven op de woning i.c.m. de landbouwgrond.

Het perceel heeft een reguliere agrarisch bestemming, waarbij er geen wezenlijke bebouwingsmogelijkheden zijn. U dient zelf een volledig onderzoek te doen naar de publiekrechtelijke bouw- en gebruiksmogelijkheden van de percelen. Er worden hieromtrent geen verklaringen en/of garanties verstrekt.

De grond is geomorfologisch gelegen op een dekzandvlakte (code M51): dit zijn dekzand, afgezet tijdens stormen onder zeer koude omstandigheden, die alhier een zeer vlakke ligging hebben. Uitsluitend rondom de woning, aan de Boerdonksedijk 2, ligt een kleine dekzandrug (B53), hetgeen o.a. een verhoging in het landschap betekent. De bodem (de grond tot circa 1,2 m¹ diepte) betreft hoofdzakelijk een hoge zwarte enkeerdgrond (zEZ21).

Het perceel grond is voor eigen gelegenheid te bezichtigen. U hoeft vooraf geen afspraak te maken óf ons vooraf van uw bezichtiging in kennis te stellen.

De grond wordt verkocht bij inschrijving. Inschrijven kan alléén via het daarvoor bedoelde inschrijfvingsbiljet. De inschrijving sluit op 12 december 2024 om 15:00 u., waarna direct aansluitend de opening van de enveloppe plaatsvindt (op kantoor van Bernheze Makelaars te Uden). Bij de opening van de enveloppen mogen alle inschrijvers persoonlijk aanwezig zijn. Het hoogst geboden bedrag zal direct mondeling bekend worden gemaakt aan alle aanwezigen. Getracht wordt ook direct tot gunning over te gaan, maar altijd uiterlijk de eerst volgende werkdag.

Er is een verkoopbrochure beschikbaar met meer en uitgebreidere informatie en documentatie (zoals de kadastrale stukken, bestemmingsplan e.d.). Deze kunt u via Funda of via Bernheze Makelaars aanvragen.