Nieuwe Es 87 4254 AW Sleeuwijk

In het aantrekkelijke winkelcentrum De Nieuwe Es in Sleeuwijk bieden wij deze fraaie winkel-/horecaruimte te huur aan. Het betreft een moderne winkelruimte op de begane grond, voorzien van veel daglicht en gesitueerd op de hoek van het gebouw. Prachtige locatie: direct aan de entree van het winkelcentrum vanaf de parkeerplaats.

Locatie
De winkelruimte is gelegen in het buurtwinkelcentrum aan De Nieuwe Es te Sleeuwijk. Dit is een modern en sfeervol gebouwd winkelcentrum met een grote en complete diversiteit aan winkels en overige maatschappelijke voorzieningen. Er zijn onder meer een Albert Heijn vestiging, Bruna, bakker, DA Drogist, bloemisterij, diverse kledingzaken, juwelier, kapperszaken, dierenspeciaalzaak, fysiotherapeut, apotheek en een opticien gevestigd. Verder is er een wekelijkse markt met diverse specialiteitenkramen, waaronder een viskraam.

Boven de winkels zijn woonappartementen gesitueerd, wat positief bijdraagt aan de sfeer en leefbaarheid van het centrum en zorgt mede voor constante beweging in en rond het winkelcentrum.

De Nieuwe Es is bereikbaar voor de bewoners van de naastgelegen woonwijken en tevens snel bereikbaar via de doorgaande wegen Rijksstraatweg en Transvaal. De op- en afritten van rijksweg A27 zijn snel te bereiken, in circa 4 autominuten. Vanaf de oprit is het knooppunt Gorinchem (A15/A27) snel bereikbaar. Tevens zijn er een goede uitvalsmogelijkheden richting de dorpen Werkendam en Woudrichem.

Bouwjaar
2013 (bron: BAG-viewer).

Oppervlakten
• Winkel-/horecaruimte begane grond 315 m² (deelverhuur in overleg mogelijk)
Totale oppervlakte ca. 315 m²

Energielabel
Energielabel: A+

Parkeren
Aan de voorzijde van het object is ruime (gratis) parkeergelegenheid. Deze parkeergelegenheid is openbaar. Rond
het complex zijn meerdere parkeerterreinen met parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Eikenlaan Transvaal De Es’ van kracht. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 24 mei 2011. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Centrum’. Hiermee is het object geschikt voor o.a. detailhandel, zakelijke en maatschappelijke
dienstverlening en horecabedrijven tot en met categorie 2.

Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit het bestemmingsplan op omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
• een onderheide en betonnen fundering;
• betonnen vloeren op de begane grond;
• geïsoleerde gevels opgetrokken in metselwerk v.v. natuursteen afwerking;
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• entree voorzien van tochtportaal.

Voorzieningen/installaties
Winkel-/horecaruimte
• onderstaande voorzieningen worden ‘as is, where is’ aangeboden
• systeemplafonds met verlichting;
• vloerafwerking;
• koelen en verwarmen met plafondunits;
• sanitairgroep dames/heren met modern sanitair;
• keukenruimte zonder installaties;
• mechanische ventilatie;
• hoofdentree en zij-entree.

Huurprijs
€ 4.400,- per maand, exclusief btw

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen
Eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen water, gas en elektra

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl