Peter Vineloolaan 46-e 4611 AN Bergen op Zoom

Omschrijving
Te huur kantoorruimte aan de Peter Vineloolaan 46-46a te Bergen op Zoom (4611 AN).
Het multitenant kantoorgebouw beschikt over een representatieve entree en (deels betaalde) parkeergelegenheid. Door de centrale ligging is het goed bereikbaar per auto en via het openbaar vervoer. Daarnaast bevindt het pand zich nabij het centrum van Bergen op Zoom met diverse faciliteiten en bedrijvigheid.

Oppervlakte
1e verdieping: 504 m² VVO
2e Verdieping: 502 m² VVO
4e Verdieping; 396 m² VVO

Voorzieningen
-Diverse toiletten;
-Pantry;
-Radiatoren;
-Airco;
-Systeemplafond;
-Volledig voorzien van LED verlichting;
-Voldoende daglicht;

Bestemming-omgevingsplan
Per 1 januari 2024 is de nieuwe omgevingswet van kracht. Door de overgangsfase blijven vigerende bestemmingsplannen van toepassing en worden deze een omgevingsplan.
Het pand valt onder het bestemmingsplan; Plan 'Fort-Zeekant 2012' (03-09-2013) van de gemeente Bergen op Zoom met als enkelbestemming; "kantoor" en de functieaanduiding 'Maatschappelijk'.
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. dienstverlening;
c. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk': tevens voor maatschappelijke voorzieningen;
d. bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Tevens zijn er diverse bouw- en gebruiksregels.
Voor nadere informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Energielabel
In aanvraag

Bouwjaar
1990

Huurprijs
De huurprijs betreft €125,- per m² per jaar

Kadastrale gegevens
Het pand is gelegen op perceel:
- Gemeente Bergen op Zoom, sectie H, nummer 5058 ter grootte van 1.650 m².

Oplevering
In overleg

Opleveringsniveau
De verhuurder zal de kantoorruimte leeg aan de huurder opleveren.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW- belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Peter Vineloolaan 46 te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig& Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Van der Rijtstraat 1
4611 PN Bergen op Zoom

0164 -796009