Bekkerweg 1 6411 EG Heerlen

TE KOOP / TE HUUR

- Centrumlocatie
- Grote zichtbaarheid
- Parkeerplaatsen op eigen terrein

OBJECT EN LIGGING
Kantoorpand ter grootte van ca. 1.718 m² BVO verdeeld over begane grond en 4 verdiepingen (waarvan de bovenste grotendeels t.b.v. techniek). Het geheel is gelegen op een perfecte zichtlocatie aan de rand van het centrum van Heerlen. Het object is representatief en heeft een karakteristieke uitstraling. Parkeren kan op eigen achterterrein en aan de zijkant van het pand.

Voorzieningen (o.a.):
- Kamerindeling;
- Nette vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Kabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling;
- Systeemplafonds met inbouwverlichting;
- Verlichting deels automatisch op sensor;
- CV met radiatoren;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Diverse toiletgroepen en pantry's per verdieping;
- Personenlift;
- Brandmeldinstallatie;
- Laadpaal faciliteiten;
- Parkeren op eigen achterterrein en aan de zijkant;
- Fietshok.

METRAGE
- Begane grond: ca. 436,08 m²
- 1e verdieping: ca. 430,01 m²
- 2e verdieping: ca. 432,29 m²
- 3e verdieping: ca. 315,51 m²
- 4e verdieping: ca. 104,33 m²
- Totaal: ca. 1.718 m² BVO

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen achterterrein en aan de zijkant van het object. Tegen betaling kan er eveneens aan de straat geparkeerd worden.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Heerlen Zuid”, vastgesteld op 7 juli 2015 met als enkelbestemming 'Dienstverlening'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten binnen het vigerende bestemmingsplan vallen.

VRAAGPRIJS
€ 1.100.000,- k.k.

HUURPRIJS
€ 96.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Tenminste 5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

ENERGIELABEL
C, geldig tot 17 oktober 2031.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Heerlen (045 – 574 32 33) en Sittard (046 – 420 44 00).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.