Bellamypark 40 4381 CK Vlissingen

Markant Rijksmonument, gesitueerd op een fraaie lokatie aan het Bellamypark in Vlissingen. Dit royale herenhuis, met een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 296 m2, is gelegen op een strategische locatie van het plein. De twee huisnummers van Bellamypark 40 en 40a, gecombineerd met 1137 m3 aan inhoud in het pand, bieden een uitstekende mogelijkheid tot wonen en werken. Momenteel is de begane grond in gebruik als horecagelegenheid en beschikt daarvoor ook over de benodigde, moderne faciliteiten en inrichting. Door de goede zorg aan het buitenzijde van het pand betreft het een verzorgd monument. De gepleisterde gevel vormt, in combinatie met de nieuwe kozijnen in de voorgevel, een strak maar authentiek geheel. De bovenwoning dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden.

De locatie aan het Bellamypark biedt een leuk uitzicht over het plein dat bekend staat om de vele terrassen en restaurants. Het is het kloppend hart voor de vele evenementen en festivals die Vlissingen kenmerken. Het centrum met winkels in de breedste zin van het woord, liggen om de hoek van het pand. De centrale ligging zorgt ervoor dat het strand en de Boulevards op enkele wandelminuten bereikbaar zijn.

Indeling:
De begane grond heeft een tweetal mogelijkheden tot entree van het pand. Aan de voorzijde bevind zich het terras, behorende tot de horecagelegenheid die zich in het pand bevindt. Momenteel is de begane grond verhuurd aan de thans zittende exploitant, welke eigenaar is van de inventaris en goodwill. De lopende huurovereenkomst en de voorwaarden zijn op verzoek, aan een serieuze gegadigde ter inzage beschikbaar. De huidige huurder heeft geen concrete voornemens om de lopende huurovereenkomst op korte termijn te beëindigen. Je kunt zo in ieder geval een leuk rendement krijgen en een financieel steuntje in de rug. Je kunt er, zeker met de mogelijkheid van het terras, een prachtige zaak beginnen. Ook een kantoor, praktijkruimte of winkelruimte is uitstekend denkbaar. Zelfs het omvormen naar wonen, waarbij je het gehele pand gaat bewonen, behoort tot de mogelijkheden.

De bovenwoning van ruim 200 m2 gebruiksoppervlakte, beschikt over een groot aantal mogelijkheden en een gezellig, zonnig dakterras, waar je optimaal kunt genieten. Je zit er rustig, in de luwte van de drukte van de binnenstad. De bovenwoning is momenteel ingedeeld in een zevental kamers, waarbij de afmetingen variëren. Je vind er een enorme ruimte terug, verdeeld over een drietal verdiepingen. De huidige indeling en afwerking echter, zal naar smaak en creativiteit van de nieuwe eigenaar, heringedeeld kunnen worden. Je kunt er evenwel een fantastische bovenwoning creëren of natuurlijk kiezen voor de huidige indeling. Het pand is gedeeltelijk onderkelderd.