Handelsweg 7 7921 JR Zuidwolde (DR)

In 2020 gerealiseerd kwalitatief hoogstaand bedrijfspand met inpandige kantoorruimte en energielabel A++

Locatie
Het vrijstaande object is gelegen op het nieuwste bedrijventerrein van Zuidwolde, Zuiderkerkes II. Dit bedrijventerrein kent een goede bereikbaarheid vanaf de autosnelweg A-28 op het traject Meppel-Hoogeveen en is te bereiken via afrit 25 of via de op en afrit van de N48. Verder bevinden zich op relatief korte afstand een aantal bushaltes.

Bouwjaar
Het object is gerealiseerd in 2020.

Oppervlakte
De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt circa 716 m² VVO, waarvan ca. 189 m² kantoorruimte (verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping) en ca. 527 m² bedrijfsruimte (geheel begane grond).

Indeling
Kantoorgedeelte, begane grond: entree, kantoorruimte, keuken, toiletgroep. Vaste trap naar eerste verdieping met kantoorruimte. Vaste trap naar tweede verdieping met archief/werkruimte (nu fotostudio).
Bedrijfsgedeelte: bedrijfs-/magazijnruimte, toiletruimte.

Uitvoering
Algemeen:
- elektrische installatie (230 en 400 Volt);
- beveiligingsinstallatie;
- vluchtwegsignalering;
- brandblusmiddelen;
- het gebouw beschikt over energielabel A++.
Kantoorgedeelte:
- gasgestookte cv-ketel met vloerverwarming;
- systeemplafonds met led-verlichting;
- airconditioning;
- mechanische ventilatie;
- royale en moderne keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, magnetron, close-in-boiler, kookplaat en afzuigkap.
Bedrijfshal:
- vrije hoogte circa 9.30 meter;
- betonvloer;
- 4 elektrisch bediende overheaddeuren (2 x 4.50 x 4.20 meter, 2 x 4.00 x 4.20 meter);
- diverse loopdeuren;
- geïsoleerde lichtstraten en lichtpartijen boven loopdeuren;
- diverse elektrische aansluitingen;
- led-verlichting;
- extra toilet met fontein.
- NB de staalconstructie is berekend op een eventueel aan te brengen 5-tons kraanbaan.
Buitenterrein:
Het buitenterrein is voorzien van klinkerverharding, gevelverlichting en stalen spijlenhekwerk voorzien van een dubbele draaipoort. Het terrein biedt naast ruimte voor laden en lossen voldoende parkeerruimte voor auto’s.

Bestemming
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuiderkerkes II, Zuidwolde
Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’, functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Huurvoorwaarden:
- huurprijs: € 4.250,- per maand, excl. BTW;
- servicekosten: nader te bepalen;
- aanvaarding: in overleg;
- betaling: huur en voorschot servicekosten per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijnen: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende huurperiode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur alsmede servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.