Zonnebaan 12 3542 EC Utrecht

Voor de verhuur is deze ruimte van ca. 175 m² BVO beschikbaar. De ruimte is gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping en bestaat uit één grote en twee kleinere ruimtes. Het gebouw omvat vijf verdiepingen van elk ongeveer 400 m2 groot, waaronder een zolderetage en een overdekt parkeerdek op de begane grond. In het pand is een lift aanwezig. De locatie is een broedplaats voor creatieve ondernemers, kunstenaars en (culturele) instellingen.

Omgevingsfactoren
De Zonnebaan is gelegen op het bedrijventerrein 'Lage Weide' en is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 en de noordelijke rondweg om Utrecht (N230). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de verscheidenheid aan bedrijven, maar ook sportfaciliteiten (waaronder de grote sportschool Hal 22) en vergadercentra. Bekende ondernemers welke in de nabije omgeving gevestigd zijn, zijn onder andere Driessen Food, PepsiCo Nederland, Autotaalglas, Muntstad Service en Carglass.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.950,- te vermeerderen met BTW, inclusief servicekosten.

Verwarming, elektriciteitsverbruik, afvalverwijdering, vastrecht, schoonmaak en groenonderhoud zitten bij de servicekosten in. Internet wordt apart in rekening gebracht.

Opleveringsniveau
De units worden schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen

- Vloerbedekking;
- huidige verlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- te openen ramen;
- gedeelde pantry en sanitaire groep.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De A2 en de noordelijke rondweg om Utrecht (N230) zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

Openbaar vervoer
De reistijd naar de NS Stations Utrecht Centraal en Maarssen bedraagt respectievelijk circa 20 minuten en circa 8 minuten (rechtstreekse verbinding met buslijn 38).

Parkeren
Er is bij het gebouw voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurtermijn
Flexibel.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
Flexibel

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
BTW vrije verhuur is niet mogelijk.

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.