Ketelmeer 1-5 5347 JX Oss

Object
Dit opvallende bedrijfsgebouw van 5.741 m² is op een markante zicht en hoeklocatie gesitueerd op bedrijventerrein De Geer in Oss. Het object is zowel in zijn geheel als in delen beschikbaar voor verhuur.

Dit bijzondere bedrijfscomplex is medio 2005 gebouwd. Het gebouw valt op door de locatie, maar ook door het enorme front, de mooie vijverpartij en de rode loopbrug welke beide kantoren als een ware eyecatcher met elkaar verbindt.

Dit bedrijfscomplex beschikt momenteel over een gecontracteerd vermogen van 126 kW. Uitbreiding is aangevraagd.

Locatie
Bedrijventerrein De Geer is gelegen aan de provinciale weg N329 en biedt huisvesting aan farmaceutische bedrijven als Hospital Logistics , Aspen en Multi Packaging Solutions, maar ook internationale bedrijven zoals VOS Logistics , Vega Systems en Spectro B.V.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De N329, ook wel bekend als de 'Weg van de Toekomst’, vormt de doorgaande weg vanaf de snelweg. Hierdoor zijn de Rijkswegen A50 (Emmeloord Nijmegen Eindhoven) en de A59 (Oss --’s Hertogenbosch) in enkele minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Bushalte op ca. 1.000 m loopafstand met frequente verbindingen naar onder andere Oss Centraal Station.

Beschikbaarheid
Circa 5.741 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte 3.250 m²
Kantoorruimte 1.110 m²
Expeditieruimte 417 m²
Clean room/productie 964 m²
Totaal 5.741 m²

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 56 parkeerplekken voorhanden (waarvan twee met oplaadmogelijkheden voor elektrische auto's), alsmede is er een overdekte fietsenstalling gesitueerd. Aan de linkerzijde van het gebouw is een onverhard perceel gesitueerd geschikt voor uitbreidingsmogelijkheden.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte van circa 9,0 m¹;
- Vrije overspanning van respectievelijk 17 en 22,7 meter;
- 2 loading docks met levellers;
- 1 elektrische overheaddeur;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- TL verlichting
- Verwarming middels stralingspanelen en krachtstroompunten (3x125 ampère/380 400 volt;
- Brandmeld en alarminstallatie;
- Brandwerende snelloopdeuren.

Kantoorruimte
- Systeemplafond met TL armaturen;
- Verwarming deels via luchtbehandeling;
- Deels radiatoren;
- Airco units;
- Kabelgoten;
- Pantry;
- Toiletgroep per bouwlaag.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

Huuringangsdatum
1 januari 2025.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.