Spinding 26 5431 SN Cuijk

Recent nieuw gebouwde bedrijfsunit welke direct beschikbaar is met een oppervlakte van 146 m² BVO (begane grond en eerste verdieping samen). Bij de bedrijfsunit behoren 2 eigen parkeerplaatsen, welke bij de huur zijn inbegrepen.

Het project is gelegen op het bedrijventerrein “de Beijerd en ’t Riet”. Aan de noordzijde wordt het terrein omsloten door de Beerseweg, aan de zuidzijde door de Hapsebaan.

De bereikbaarheid is zeer goed te noemen, de locatie is gelegen tussen het centrum van Cuijk en de snelweg A73, welke beide binnen 3 autominuten zijn gelegen. De A73 bied een goede verbindingen richting Venlo, Nijmegen-Arnhem en het Duitse achterland met aansluitingen op het wegennet richting het westen. Het openbaar vervoer op loopafstand gelegen middels bus. Het treinstation Cuijk is op geringe afstand aanwezig en snel bereikbaar door o.a. de aanwezige busverbindingen.

Vloerbelasting:
Begane grond : 1.500 kg p/m²
Verdiepingsvloer : 250 kg p/m²

Vrije hoogte:
Begane grond ca. 3,8m, verdiepingsvloer ca. 3,8m

Opleveringsniveau/ afwerking:
De unit is degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen. Hieronder volgt een omschrijving hiervan;
- Voorzien van metselwerk, gecombineerd met geïsoleerde panelen of geïsoleerde panelen
- Elektrische overheaddeur
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing
- Voorzien van kiepramen
- Begane grondvloer, monolithisch afgewerkt
- Betonvloer (kanaalplaatvloer) afgewerkt met een cementdekvloer op de eerste etage
- Scheidende wand uitgevoerd in cellenbeton;
- Staalconstructie
- Vurenhouten trap
- Eenvoudige pantry op verdieping en sanitaire ruimte (toilet en douche) op begane grond
- Gecertificeerde hang en sluitwerk
- Mogelijkheden voor reclame uiting op de gevel
- Geïsoleerd dak
- Kunststof dakbedekking

Buitenterrein:
- Verhard middels betonklinkers
- Straatkolken

Parkeren:
Bij elke kantoor-/bedrijfsunit zitten 2 eigen parkeerplaatsen inbegrepen.

Huurovereenkomst:
Op basis van het laatste model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen en aanvullingen.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming:
Bestemmingsplan: ‘bedrijventerrein Cuijk” vastgesteld op 2013-12-16 waarbij een enkel bestemming bedrijventerrein van toepassing is:
Industriële en ambachtelijke activiteiten uit de categorieën 1 en 2, hieronder vallen o.a. diverse productie- en opslagactiviteiten, aannemersbedrijven, autoreparatie en handel, diverse groothandelsbedrijven enz..
Kantooractiviteiten en kantines, uitsluitend als ondergeschikte nevenactiviteit van de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteit, waarbij geldt dat de vloeroppervlakte van een showroom maximaal 35% van het totaal bebouwde oppervlak mag zijn;

Aanvaarding:
Per direct.