Scheiweg 6 5421 XL Gemert

Op fraaie zichtlocatie gelegen bedrijfsruimte met een geheel onderkelderde riante bedrijfswoning in aanbouw op een perceel van 1.658 m2!

BEDRIJFSRUIMTE:
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 145 m2 en is voorzien van een eenvoudige kantoor- en bedrijfsruimte. Men heeft de beschikking over een eenvoudige keuken en een badkamer. De kantoorruimte is afgewerkt met vloerbedekking en systeemplafond met inbouwverlichting. Toegang is mogelijke middels sectionaal deur en loopdeur.
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

BEDRIJFSWONING:
De geheel onderkelderde bedrijfswoning (circa 1.000 m3) is in aanbouw. Deze zal nog verder afgewerkt worden en o.a. voorzien worden van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Tevens zal het platte dak voorzien worden van betonnen breedplaatvloeren. Verder is de woning nog voor een groot deel naar eigen wens in te delen en af te werken.

PERCEEL:
Royaal perceel van 1.658 m2 gelegen aan doorgaande weg (zichtlocatie) met in de directe nabijheid voornamelijk bedrijfswoningen met bedrijfsruimtes.

BESTEMMINGSOMSCHRIJVING:
De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. industriële en ambachtelijke bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
b. groothandelsbedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten.
c. kantoorachtige bedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat de kavelgrootte van de bedrijven minimaal 2.000 m² bedraagt;
d. bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
e. nutsvoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorziening";
f. kleinschalige bedrijven tot een perceelsoppervlak van 5.000m²;
g. horecavoorzieningen die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de doeleinden als genoemd in artikel 4.1 sub a, sub b en sub c;
h. productiegebonden detailhandel, die ten dienste staan van en ondergeschikt is aan de bedrijven als genoemd in artikel 4.1 sub a, sub b en sub c;
i. parkeer- en verkeersvoorzieningen, al dan niet ondergronds, met dien verstande dat parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd;
j. (openbare) groenvoorzieningen;
k. (openbare) nutsvoorzieningen, met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen;
l. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen.