Laan Copes van Cattenburch 88 2585 GE Den Haag

Laan Copes van Cattenburch 88 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Schitterend kantoorpand in zeer goede staat, zo te betrekken, maar tevens geschikt als ontwikkelobject.
Aan de rand van de populaire Archipelwijk, op de hoek met de Balistraat, staat dit kantoorpand wat jaren geleden volledig is gerenoveerd en uitgebouwd. Het gehele pand is zeer ruim en licht door de grote raampartijen. Het betreft een begane grond en 3 verdiepingen met een ruime patiotuin.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in de populaire wijk 'Archipel'. De omgeving kenmerkt zich door de vele internationale organisaties, ambassades, winkels, lunchrooms en expats.

METRAGE
Het totale metrage betreft circa 310 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 116 m² v.v.o.;
- 1e verdieping: ca. 73 m² v.v.o.;
- 2e verdieping: ca. 73 m² v.v.o.;
- 3e etage: ca. 40 m² v.v.o.;
- Kelder: ca. 8 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand verkeert in zeer goede staat en is zo te betrekken.
Volledig voorzien van verlichting, houten vloeren, 3 toiletten, een badkamer en meerdere pantry's.

Indeling:
Begane grond ruime open kantoorvloer met keuken/pantry en vouwpui naar de patiotuin. Eerste etage met ruime ensuite kantoorkamers en nieuwe luxe badkamer, toilet op de gang. Trap naar tweede etage, waar eveneens een mooie ruime kantoorruimte is met pantry. Derde etage is gelegen onder de kap, maar heel licht en ruim opgezet. Evt te gebruiken als pied a terre.

BESTEMMINGSPLAN
‘Archipelbuurt e.o.’ vastgesteld d.d. 18-12-2014.
De voor ‘gemengd - 3’aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. wonenwonen
b. kantoorkantoor
c. dienstverleningdienstverlening
d. maatschappelijk.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen aan een van de belangrijke doorgaande wegen van Den Haag. De op- en afritten voor rijkswegen A4, A44, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand, welke via tram 9 of buslijn 20 en 24 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN
Er is in ruime mate parkeergelegenheid aan de openbare weg beschikbaar (betaald). Tevens is verkoper eigenaar van een parkeerplaats in de buurt, welke eventueel ook verkocht kan worden.

VERKOOPPRIJS
€ 1.395.000,- k.k.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: P
Nummer: 4150
Grootte: 163 m²

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op kwaliteitsrekening van de notaris binnen 10 werkdagen, nadat de wilsovereenstemming door beide partijen is getekend.

KOOPAKTE
Standaard NVM koopakte BOG.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.