Klif 4-8 9001 XR Grou

Op bedrijventerrein 'Frisia' te Grou, ontwikkelt Hanen Vastgoedontwikkelaars een serie aan het water gelegen bedrijfshallen. De bedrijfshallen hebben een oppervlakte variërend van 200 m2 tot 600 m2 BVO en zijn in termen van opleveringsniveau en indeling vrijwel gelijk aan elkaar. De goothoogte is 6 meter en een nokhoogte bedraagt 8,73 meter. Dit maakt het mogelijk om de oppervlakte middels een verdiepingsvloer te vergroten.

BEDRIJFSHALLEN
· Klif 4 unit A - 200 m2 - VERKOCHT
· Klif 4 unit B - 200 m2 - € 260.000,00
· Klif 4 unit C - 200 m2 - VERKOCHT
· Klif 6 unit D* - variant 1: 400 m2 - € 430.000,00 - variant 2: 300 m2 - € 335.000,00
· Klif 6 unit E* - variant 1: 200 m2 - € 220.000,00 - variant 2: 300 m2 - € 315.000,00
· Klif 8 unit F - 600 m2 - VERKOCHT

*Klif 6 unit D en E zijn ook als één unit te koop: 600 m2 - € 630.000,00

Alle bedragen zijn V.O.N. en exclusief BTW

WATER LIGGING
Alle bedrijfsunits zijn voorzien van een eigen stuk terrein aan open vaarwater. Naar wens kunnen de kopers hier een eigen kade realiseren. Koop zonder terrein aan het water behoort, in overleg, ook tot de mogelijkheden.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op het buitenterrein aan de voorzijde, achterzijde en zijkanten.

VOORZIENINGEN
Het units worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- Volledig geïsoleerd; RC waarden: Gevels >4,7; Dak >6,3; Vloer >3,7
- Vloerbelasting: circa 1.500 kg/m²
- Meterkast met nutsvoorzieningen (water en elektra met krachtstroom);
- Elektrische overheaddeur voorzijde hal 2 en hal 3, afmetingen: 6 meter hoog en 6 meter breed
- Elektrische overheaddeur voorzijde hal 1, afmetingen: 5,5 meter hoog en 5,5 meter breed
- Elektrische overheaddeur achterzijde: afmetingen: 4 meter hoog en 3 meter breed
- Elektrische overheaddeur zijgevels: afmetingen: 5 meter hoog en 4,6 meter breed
- Tussen hal 1 en hal 2 wordt een mandelig pad gerealiseerd zodat beide bedrijfshallen ook vanaf de zijkant goed begaanbaar zijn.
- Separate loopdeur
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Het gehele terrein zal verhard worden opgeleverd, deels bestraat en deels met asfaltgranulaat
- De bedrijfshallen zijn gelegen aan open vaarwater. Aan de achterzijde heeft elke bedrijfshal een perceel grond en water
- Realisatie van eigen kades is mogelijk

LIGGING
Bedrijventerrein “Frisia” is gelegen aan de westkant van Grou. Dit bedrijventerrein richt zich in eerste aanleg op watersport gebonden bedrijven en is centraal gelegen in Friesland. Via de A32 in noordelijke richting Leeuwarden en in zuidelijke richting Heerenveen in circa 15 minuten bereikbaar zijn. Ook Sneek is via N359 prima bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De hallen A t/m E worden onderdeel van een Vereniging van Eigenaars (VVE). Dit biedt de mogelijkheid voor het afsluiten van een collectieve opstalverzekering. Ook worden die delen van het terrein die gezamenlijk moeten worden gebruikt onderdeel van de VVE zodat daarvan het gebruik maar ook het onderhoud gezamenlijk kan worden uitgevoerd.

Bezichtigingen en aanvullende informatie uitsluitend via Hoekstra Bedrijfsmakelaars, telefoonnummer 058-2337337.

DISCLAIMER Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.