Veldschans 27-29 8448 EX Heerenveen

Bent u op zoek naar een representatieve kantoor-/praktijkruimte die gesitueerd is op een goed bereikbare zichtlocatie? Deze nette dubbele commerciële units zijn gesitueerd in het gewilde stadiongebied nabij de afrit van de A32. Het betreft een ruimte van totaal circa 215 m², waarbij in de huidige opzet onder meer ruimte is voor een tweetal miva-badkamers en een nette keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. Dit maakt de ruimte zeer geschikt voor een zorg gerelateerde partij, maar met een aantal technische aanpassingen is de ruimte desgewenst voor veel meer doeleinden geschikt te maken. De verhuurder is bereid om hierbij met u mee te denken.

OBJECTBESCHRIJVING
Centrale entree met tochthal v.v. elektrisch bedienbare voor- en tussendeur, gang met bergruimte en diverse sanitaire ruimten, 2 kantoor-/praktijkruimten van elk circa 58 m² en keukenruimte/kantine met keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een collectief buitenterrein dat eenvoudig bereikbaar is via openslaande deuren.

ALGEMEEN
Openbaar parkeren in de directe omgeving

HUURPRIJS EN CONDITIES
· Huurprijs € 1.975,00 per maand
· Er wordt geen BTW over de huur in rekening gebracht
· Servicekosten € 50,00 (incl. BTW)
· Huurperiode 5 jaar
· Optieperiode 5 jaar
· Waarborgsom/bankgarantie € 7.500,00
· Contract op basis van ROZ-model kantoorruimte

BESTEMMINGSPLAN
- Bestemmingsplan Sportstad Heerenveen (Zuidelijk deel)
- Vastgesteld 29-03-2010
- Bestemming: sociale voorzieningen, dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen.

BIJZONDERHEDEN
Omdat het een samengevoegde ruimte betreft, zijn er 2-energielabels opgemaakt:
- Veldschans 27: Energielabel B, energie-index 1,12
- Veldschans 29: Energielabel A, energie-index 1,01

LIGGING/OMGEVING
In de directe omgeving zijn naast De Hypotheker ook een aantal zorg gerelateerde partijen gevestigd zoals Apotheek Swarte, huisartsenpraktijk De Compaenen en Manueel therapeut Rein Peens. De ruimte bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum en op steenworp afstand van Sportstad Heerenveen.

INLICHTINGEN
Bezichtigingen en aanvullende informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars.
Tel. 058-2337337 | E-mail

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.