Havenstraat 12 A 1211 KL Hilversum

Deze multifunctionele ruimte van circa 60 m² is beschikbaar voor verhuur en bevindt zich op een prominente hoeklocatie aan de Havenstraat en de Elleboogstraat. Het object is recentelijk volledig gerenoveerd, inclusief de buitengevel, waardoor het pand direct in het oog springt en een opvallende uitstraling heeft binnen de straat.

Omgevingsfactoren
De Havenstraat in Hilversum ligt in een historische en levendige buurt, net ten zuiden van het centrum van de stad. De straat kenmerkt zich door oude industriële gebouwen en nieuwere architectuur.
Rond de Havenstraat vind je een verscheidenheid aan winkels, restaurants, en ambachtelijke bedrijven. De straat heeft een levendige lokale bedrijvigheid, met kleine ondernemers die actief zijn in verschillende sectoren, van horeca tot creatieve industrie.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object wordt gerenoveerd opgeleverd voorzien van de navolgende voorzieningen;

- gestucte wanden;
- vernieuwde elektra;
- dubbele beglazing;
- verwarming middels radiatoren;
- toilet.

Energielabel
Het energielabel zal nader worden opgesteld.

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘Gemengd-3’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- detailhandel;
- dienstverlening;
- bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen 'Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Er is geen horeca / afhaalrestaurant toegestaan.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het centrum van Hilversum is goed bereikbaar via de A27 en de A1.

Openbaar vervoer
Er zijn diverse buslijnen welke vanaf Station Hilversum van en naar de Havenstraat gaan.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op de Havenstraat en in de directe omgeving (betaald parkeren).

Beschikbaarheid
Per direct mogelijk.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.