Leusderweg 224 3817 KG Amersfoort

WIL JIJ WINKELRUIMTE HUREN IN DE GEZELLIGSTE STRAAT VAN AMERSFOORT ZUID?
Deze nette en energiezuinige winkelruimte gelegen aan de Leusderweg 224 heeft een verkoopoppervlakte van ca. 112 m². De Leusderweg is een drukke winkelstraat met een groot en divers aanbod van winkeliers. Als winkelier heb je tevens de beschikking over een garagebox van ca. 16 m². Om de aandacht van je publiek te trekken is er 6 meter aan etalageruimte

LOCATIE
De Leusderweg is een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan winkels. Zowel voor de dagelijkse aankopen, als voor de wat meer gerichte aankopen. De Leusderweg is dé winkelstraat van Amersfoort Zuid met veel gespecialiseerde detailhandel. Gevestigde bedrijven zijn o.a. Sushi time, café Eldorado, Mercuurs Traiteur & Catering, Java Apotheek, Casa d'Italia, Albert Heijn, Jumbo, Blokker, Van Wees etc.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen. Op en rond de hele Leusderweg kunt u gratis parkeren. De A28 ligt op ca. 2,3 km, de A1 op ca. 8,3 km en de A12 op ca. 10 km. De dichtstbijzijnde bushalte Borneoplein ligt op 4 minuten loopafstand. CS Amersfoort ligt op ca. 21 minuten lopen.

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan Amersfoort Zuid en Kattenbroek is de bestemming van het object Gemengd-2.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
De vloeroppervlakte bedraagt ca. 112 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- entree en winkelpui;
- pantry;
- toilet;
- achteruitgang en overheaddeur;
- garagebox van ca. 16 m².

De ondergenoemde zaken worden om niet éénmalig aan huurder ter beschikking gesteld:
- systeemplafonds;
- tegelvloer;
- airco (2 stuks);
- alarm.

GLASVEZELAANSLUITING
In het pand is glasvezelaansluiting aanwezig.

PARKEREN
Bij het gehuurde hoort een garagebox van ca. 16 m². Tevens is er gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg.

AANVANGSHUURPRIJS
De huurprijs per maand bedraagt € 1.750,- excl. BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing, huurder dient voor eigen rekening en risico contracten af te sluiten voor de levering van gas, water, elektra en data.

ENERGIELABEL
Dit gebouw heeft energielabel A+ (geldig tot 23-11-2032).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte).

AANVAARDING
Per direct.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.