Nijverheidstraat 5-f 4143 HN Leerdam

Bedrijfsverzamelgebouw aan de Nijverheidstraat 5 in Leerdam. Het complex bestaat uit 6 bedrijfsunits, waarvan vier met een deel entresolvloer. De bedrijfsunits beschikken over een casco opleveringsniveau. Elke bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een loopdeur. De kopunits 1 en 2 zijn tevens voorzien van kantoorruimte over twee bouwlagen aan de voorzijde. Bij elke unit zijn een ruim aantal eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Unit: 1
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Unit: 2
Huisnummer: 5 f
Bedrijfsruimte: 268 m²
Kantoorruimte: 181 m²
Parkeren: 8
Koopsom: € 569.000,-

• De genoemde koopsom is kosten koper en exclusief btw. Uitgangspunt is dat in de akte van levering wordt
geopteerd voor een met btw belaste levering, deze btw zal worden verlegd.
• De koopsom wordt bij notarieel transport in rekening gebracht.
• De afmetingen zijn circa maten en betreffen het bruto vloeroppervlak (bvo).
• Unit 2 wordt opgeleverd inclusief kantoorruimte over 2 bouwlagen.

Locatie
Het pand ligt aan de Nijverheidstraat op bedrijventerrein Nieuw Schaik in Leerdam. Dit bedrijventerrein ligt op enkele (auto)minuten rijden van de provinciale weg N327 en op 10 (auto)minuten afstand van de Rijksweg A2. Het treinstation van Leerdam ligt op ongeveer 10 (loop) minuten afstand. In het centrum van de stad bevinden zich verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Leerdam, Sectie E, nummers 20 & 43, gezamenlijk groot 3.012 m²
Elke unit krijgt een eigen kadastraal kavel (ondergrond) met een (naar rato) bijbehorend aandeel in het mandelig terrein met toegewezen parkeerplaatsen.
De entree van units 1 en 2 wordt uitgevoerd in mandeligheid en is gezamenlijk door de eigenaren/gebruikers van units 1 en 2 te gebruiken. De kosten zullen naar rato worden verdeeld.

Bouwjaar
Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1980.
Start bouwwerkzaamheden herontwikkeling 3e kwartaal 2023.

Energielabel
Label B, (geldig tot 29-08-2028)

Technische omschrijving

Algemeen
• onderheide betonnen fundering
• betonnen vloeren
• opbouw staalconstructie
• gevels deels metselwerk, in combinatie met geïsoleerde stalen gevelbeplating
• houten gevelkozijnen met dubbel glas
• staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking
• daklichtstraat (units 1, 2, 4 en 5)
• unit scheidende wanden bedrijfsruimte uitgevoerd in gasbeton
• afgedopte rioolaansluiting op de entresolvloer in units 3 t/m 6
• meterkast met per unit eigen aansluitingen water, data en elektra.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²
• vrije hoogte circa 6,5 meter onder de stalen spanten
• loopdeuren in gevel dan wel in overheaddeur
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• houten entresolvloeren op stalen draagconstructie
• kraanbaan in unit 2, exclusief bovenloopkraan.

Kantoorruimte (units 1 en 2)
• entree met tochtportaal (gezamenlijk)
• wandafwerking gesausd glasweefsel
• systeemplafond met tl-verlichting
• vrije hoogte circa 2,5 meter op de begane grond en circa 3 meter op de verdieping
• geheel betegelde toiletruimte op begane grond en verdieping
• pantry
• hardhouten trapopgang naar de verdieping
• te openen ramen
• verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren.

Terrein
• verhard met betonklinkers en stelcon-/betonplaten
• groenaanleg aan de voorzijde.

Start bouw
De bouw is reeds gestart in het 3e kwartaal van 2023.

Verwachte oplevering
Naar verwachting eind januari 2024.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl